首套房贷款利率不断提高上浮 刚需表示很受伤！

何又提高首套房贷款利率？这已严重影响到人们的生活，甚至让本打算买房一族重新走向买不起房的行列。这些怨言来源于一则资讯，自9月14日起，北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率，此次调整后，首套房贷款利率上浮5%-10%成为主流，这是今年以来京城楼市房贷利率的第六次上调，个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策，导致首贷房贷款成本再次大幅提高，此外，还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。这么看来，民众的埋怨也不是无中生有了，自然是因为这些首套房贷款的人们，大多是打拼时间不长，或者低收入人群，这突然的首套房贷款利率的涨幅，让这些好不容易卯足了劲儿终于能买得起房的人们，又重新面临买不起房的尴尬境地，自然会怨声再起。

从去年，中央强调为楼市去库存及解决刚需族首次购房的压力，全国各银行机构推出8.2折至9.5折不等的首套房优惠贷款利率，为刚需购房族减轻了不少经济负担，而且当时的首套房首付比例仅为25%至30%，这绝对为房子刚需族减轻了不少经济压力。当大家看到这么利好的政策，想要抓紧时间干一段时间，攒点儿钱付个首付买套房的时候，政策又出现大逆转，今年随着楼市调控力度的加大，各银行机构纷纷取消了首套房优惠利率政策，或收紧首套房规模，开始实行贷款基准利率，让那些刚需的购房者措手不及，瞬间感到巨大的经济压力，重新回到租房时代，这对于他们无疑是致命打击，可能您会说，买不起可以租房啊，但是对于中国人的传统观念，租房始终没有归属感，住着自己买来的房子，才会感觉踏实，才会觉得有家的感觉。

从原来的贷款利率优惠10%-15%，再到现在的上浮5%-10%，贷款利率先后相差20%以上，我们来简单计算一下，如果购房者贷款为200万元，按照年初首套房贷款利率执行九折优惠、25年期计算，月供为11014.73元，按照首套房贷款利率执行基准利率上浮5%、25年期计算，月供为11861.38元，按照首套房贷款执行基准利率上浮10%的话，25年期的月供为12150.71元，一目了然，最低和最高的月供相差1135.98元，对于购房者来说，已经算是压倒骆驼的最后一根稻草。

想要商品房真正回归居住的属性，上涨首套房贷利率的事儿要着实的深思熟虑，上浮首套房贷利率，致使一大批能付得起首付的刚需者又重新买不起房子了，这样还怎么去库存？上浮的首套房贷利率直接遏制了中低收入购房者的需求，对房地产事业带来极其不利的影响，其结果便是，为了刺激购房者需求，不久又要降低首套房贷利率，这样反反复复，容易导致民众的消极心理，不但影响房地产未来的发展，还容易导致民众的不满情绪，极易引起社会不满。