某大型银行首套房贷款利率上浮15% 四大银行或将跟进！（合肥）买房成本瞬间增加几十万！

就在几天前，据购房者透露，农业银行个贷经理最新通知，农业银行首套房贷款利率再次上浮，从此前的10%上浮至20%，刚需买房压力进一步增大！

无独有偶，合肥瑶海区某新盘也表示，合作银行农业银行首套房利率即将在基准利率基上调20%，二套房上浮30%，近期尽可能通知客户受理查询征信，后期可能会以查询征信时间为准。

咨询中，各大银行工作人员均表示，目前各大银行利率都在上调。

其中，光大银行、农业银行首套房贷款利率已经上浮20%，而像中国银行、徽商银行、兴业银行、浦发银行等则根据购房者实际情况，执行浮动利率。

中国银行工作人员表示，会在基准利率上上浮，但上浮比例不能确定，需要根据购房者的征信情况而定。

银行额度紧 部分银行已经停止放贷

同时不少银行表示，目前由于各家银行的额度紧张，利率都在上浮。工商银行的工作人员表示，后期利率很有可能继续上调。

中国银行的工作人员同样表示，由于额度吃紧，目前执行利率都会在基准利率上进行上调，她同时表示，目前自己网点已经不做房贷相关业务，很大原因也是由于没有额度。

而民生银行的部分网点也同样停止发放住房贷款。

网签备案缓慢 贷款利率看签合同时间

由于贷款需要在购房者签订购房合同后方可进行办理，小编在咨询过程中，光大银行的工作人员表示：

由于目前合肥网签备案的速度较慢，大部分网签备案时间会持续半年到一年时间，所以对于现在要买房的购房者来说，此时的房贷利率并不具有参考价值，最终要以网签备案完成后那个时间节点的银行利率为准，目前是这个水准，等备案下来，利率或将还会上调。

购房成本大幅增加

目前在“房住不炒”大政方针的指引下，一方面调控政策未放松，另一方面，银行也在根据市场情况预判风险同时调整贷款利率，在打击炒房客的同时，也误伤了刚需。

以一套100㎡的房源来计算，单价1.5万元/㎡，首套房首付3成，即45万，需贷款105万，假设贷款年限为20年，在基准利率的情况下，购房者需还利息为599199元；

按照贷款利率上调20%来计算，购房者需还利息为738004元，多了138805元。

央行：目前国内利率尚处在低水平

此前，在2018年3月9日举行的记者会上，中国人民银行副行长潘功胜在答记者问时表示：

关于住房贷款利率的问题，的确，房贷利率是略有上升。但大家从稍微长一点的周期来看，它仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价，扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。在这方面，人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

小编说：不论是从国家层面，还是在银行方面，都透露出利率还将会进一步上调的可能性，对于刚需来说，不论利率高到什么程度，该买还是要买，所以早买比晚买好。