央行降准！各大银行房贷利率普遍上浮25%-30%！（新乡）

猝不及防，央行降准了！

4月17日晚上，央行宣布，从4月25日起，降低银行存款准备金1个百分点，银行使用央行释放的资金偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元。

这次突然降准4000亿资金涌入市场，是否会成为各地房地产市场的一针强心剂？

降准对楼市的影响▼

降准虽然不直接针对楼市，但是对于地产市场是利好的；降准之后市场流动性增加，市场上资金流动越来越多，这就意味这银行房贷额度可能会比之前更加宽裕，简单的说就是银行有钱对外放贷款了。

房贷利率没有放松▼

在不少购房者憧憬此次降准有可能给持续偏紧的房贷市场降温的同时，也传出有银行拟会在贷款要求上有所放宽的消息。但是新乡作为四线城市，且银行对降准政策的反应期因素，短时间内银行利率或许并不会下调。小编特此对新乡各大银行目前针对首套房和二套房的利率政策进行了统计。

据了解，目前新乡房贷市场的形势还是趋紧的，即使是首套房贷款利率，已普遍上浮25%-30%，个别银行还出现停贷的情况。

（以上数据，来源于各大银行工作人员，仅供参考）

目前新乡各大银行执行的首付标准和贷款利率上浮情况是不同的，如工商银行、农村信用社、中信银行、交通银行首套房首付款执行的还是20%，其余银行25%、30%不等；首套房利率上浮方面工商银行、农村信用社、兴业银行均上浮20%，上浮25%的有六七家银行，而中行则上浮30%。

以上数据均为正常情况下的利率上浮情况，实际贷款利率上浮，需要根据你的还款能力、征信等来决定，也就是说你提交了贷款所需资料，银行会经过层层审核，最终来决定上浮比例。

（以上数据仅供参考）

以首套房贷款总额60万举例，按照基准利率还款，每月需要还3184元，30年还款总利息为54.64万元；但是按照利率上浮30%来算，每月则需要还3714元，比基准利率每月多还530元，30年还款总利息为74.685万元，比基准利率多还20.045万元。

细思极恐，所以小编建议购房者在置业的时候，不要只是观望房价的上涨或是下降，楼市政策、银行政策等也是和房子也是息息相关的，尤其是刚需购房者，看准意向房源，该出手时就出手吧，千万不要让今天的首付变成明天的车库。