【利率上调】这3件事影响天津所有买房人！不看后悔！

首先来看滨海：

凤栖梧桐首开2小时劲销4亿元，截止5月，该项目今年共成交房源304套，成交面积约万㎡；6月份持续热销，共成交78套；

• 滨海红星天铂6月份推出122套高层、洋房，当天售罄；后期再次加推136套房源，当天去化94%；

• 宸和园位于生态城中部片区，因距离南开中学、Z4线都很近，位置优越，因此开盘前夜，买房人连夜排队，最终由公证处现场摇号。6月份共成交182套房源，位列滨海第一；

然后看看西青区销售情况：

西青迎水道延长线上几个项目是今年的大热门，这个地方聚集了万科、联发、格调三大品牌开发商，板块热度爆表。

• 格调松间6月份共成交84套房源，位列西青区第二的位置；7月20日再次加推98套房源，当天售罄；

• 此外，精武镇和李七庄板块热度也很高。

  其次，看看武清区销售情况：

  

  经纬城市绿洲武清二期加推后去化率也很高，6月份共成交房源133套，位列武清区榜首；花样年花郡月销售均在一百余套以上；

  有热就有冷，有些区域就很”沉寂“。比如东丽区，除了在土地市场上出现外，新房市场却低调的像个新人，区域内众板块项目集体”沦陷“。

  可见，在这个越发理智的市场，买房人对于买房这件事考虑的也会越来越多。

  二手房挂牌量大增，高价难成交

  

  市内六区发力明显，河东、河北、南开还有河西，上周新增房源量均超过1000套。此外，武清和开发区也非常抢眼，上周挂牌房源量环增和。

  

  由此可见，就目前天津二手房市场整体走势来看，下半年二手住宅挂牌价持续走低或将是“大势所趋”。对于买家而言，差不多的价格可能更偏向于去买新房，而对于房主而言，因新房热销以及周边高价地的影响，除非急售，一般也很难降价，纠结与矛盾并存。