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长沙首套房贷款平均利率5.33%，2家银行停贷
年末按揭买房利息最高多付20%
12月11日讯从房贷折扣利率9折到基准利率再到上浮5%、10%，临近岁末，房地产信贷市场的情况也越发引人注目。12月9日，金融搜索平台融360发布《2017年11月中国房贷市场解读报告》显示，长沙首套房贷款平均利率5.33%，纳入监测的15家银行中，有两家银行停贷，首套房贷款执行基准利率上浮5%、10%和20%的分别有5家、7家和1家。
长沙房贷款利率小幅上升
融360监测数据显示，2017年11月长沙首套房贷款平均利率5.33%，相当于基准利率的1.08倍，环比10月上升0.15个百分点。此外，长沙二套房贷款平均利率为5.58%，也较上月出现小幅上升。
具体来看，融360监测的15家银行中，有5家银行首套房贷款利率已较基准利率上浮5%，最高上浮20%，更有兴业银行、中信银行暂停受理房贷业务。首套房首付方面，提供房贷的13家银行首付均执行三成。
12月10日，记者就长沙各银行房贷放款情况进行走访了解到，二套房贷款利率上浮10%-15%已成为市场主流。
“年底房贷额度有限，首套房利率上浮了20%。”北辰一家股份制银行的工作人员表示，年底房贷放款时间同样无法保证，“明年年初再来申请可能快一点。”
招商银行长沙开福支行的理财经理也表示，房贷首付额度及利率会因合作的楼盘和中介不同而有差异，因此建议购房者直接向售楼经理咨询。
后期利率上浮空间较小
那么房贷利率浮动对刚需购房者影响几何呢？记者以长沙地区普遍上浮10%计算，如果贷款50万元，30年等额本息还款，较年初9折的贷款利率，购房者需要多支付利息10万元，月供也从2507元变成2805元，多还近300元。
长沙首套房贷款利率一年涨了20%，买房人的还款压力有所增大，未来还会上涨吗？融360分析师李唯一表示，全国首套房贷款利率由10月份的5.30%上浮至本月的5.36%，增速已经明显放缓，后期利率上浮空间较小。
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