若与国际接轨,一线城市房产税将等于一个月工资(4)

网上一套纽约格伦科夫的房子，该房产占地1012平方米，室内面积279平方米，五卧三浴，售价89.5万美元，合589万人民币，房产税为895美元，合人民币5858元。

但另一组数据表明，纽约州的房地产税率为1.88%，房产均价为37万余美元、平均地税为7013美元，合人民币4.56万元。如果以这个税率计算，网上这套房子的房地产税应当11万元人民币左右。悬殊相当大。何者可信，尚待考证。

网上一套法国巴黎小巴黎5区学府公寓的两居室，近70平方米，107万欧元，合人民币792万，房产税每年1040欧元，合人民币8100多元。

网上一套德国柏林市区某花园两室两厅的公寓，96平方米，总价近60万欧元，合人民币435万每年地税900欧元，合人民币7000余元。

▲美国加利福尼亚州房产税相关政策

列位看官，本文之所以选举单价400多万到近800万的城市房产，是因为这些城市是该国一线城市，便于与中国一线城市相比较。

以人均收入计，纽约人均月工资大致4000美元，如果按照网上所展示的格伦科夫这套房子的房产税，相当于一个人一周的收入，即可支付全年房地产税。

而按照后面提供的另一个计算方式，则须一个人四个月的工资入。即便按照纽约每套房子的均价，也须一个人近两个月工资。这无疑是沉重的负担。

巴黎人均收入大概一个月2000欧元，上述房产税相当于一个人半个月的收入。

德国人均收入每月2800欧元，柏林更低一些，房地产税相当于一周多的收入。

当前在中国一线城市，房产价值400万-800万，算是普通住户，人均月收入8000-9000元。