若与国际接轨,一线城市房产税将等于一个月工资(5)

按照纽约网上标准，需要缴纳大半个月工资，而按照1.88%房地产税率，则全部用于交税还不一定够。

按照巴黎和柏林标准，一个月收入缴税之后，也所剩无几。一两周计算，则普通人家需每年缴纳两三千元人民币。

这里就会产生悖论：

房产税的税率如果“国际接轨”，那么人均收入与房产税收之比，很可能达到全球最高；而如果不与“国际接轨”，参考个人实际收入为计税标准，则财产税成了所得税。

全国城镇人均住房面积为36.6平方米，以城镇人口占比56%计算，城镇住房总面积达266亿平方米，以国外税率，少则可以增收上千亿元，多则可以增收3万亿元左右的收入，而最新消息称，去年全国300城土地收入破4万亿。即便按照中国“国情”，把房地产税做成变相的所得税，也可以增收1万亿元以上。

而这，还只是计算了居民住房，如果加上商业用房，相信税收还会有大幅度增长。如果要征收房地产税，相应地，土地出让金会取消吗？

这是一个很大的难题。如果要取消，那么过去缴纳的怎么办？是否可以抵税？如果可以抵税，那么又怎么计算地价和物价上涨因素的影响？如果不取消，那么加上房地产税，地方政府显然可以一夜暴富。

再有，持有环节的税收，是截破房价的一柄利器。房地产税启动之日，便是住房抛售之时，房价下跌，银行即将忙于处理不良资产……

客官，你说，收？还是不收？