保房价还是保汇率真的值得讨论吗？(2)-随便找财经网

保房价还是保汇率真的值得讨论吗？(2)

所以，陈志武教授的结论就是，房地产泡沫都是被管制逼出来的，既然管制是高房价的诱因，那么用更多管制的方法能降房价吗？这确实值得思考。但如果土地制度不能动的话，我们不靠管制来修修补补，又能怎么办呢？没有土地制度作保证，你即使想学西方成熟的房地产制度，也没有基础。所以这条路是自己选的，再苦再难，也要含着泪把他继续走下去。而自己摸索，往往会出现一个问题，就是矫枉过正。比如原来中国人穿不起好衣服，后来发展纺织业，一下搞得我们严重供给过剩。现在不生产了，衣服也够卖4年，原来中国不发展汽车工业，现在城市里到处都是堵车的景象。原来我们不发展住房市场，都是单位分配，一旦放开，就把房价炒成了世界罕见的大泡沫。那么压这个泡沫，很容易爆发举世罕见的大暴跌。就像当年股市从998点涨到6124点，然后又从6124点跌到1600点一样，放眼全世界的股市，几乎没有这么玩的。所以计划调节就会有错误，而犯错误了就会往回使劲，特别容易用力过猛。总在左右摇摆中寻找平衡点。所以看着吧，楼市这次被玩坏可能会超出你的想象。

对于房子这个事来说，很多人还说要保房价还是保汇率，最后分析来，保房价只有一条路就是继续闭关锁国超发货币。但这显然就是一种作死的心态，老齐经常说，这种心态叫做，即使饿死我也要死在自己的房子里，死相会比你们好看。大家都知道吸毒的时候飘飘欲仙，但为什么吸毒的只是极少数呢？因为大多数人知道，这东西沾上就完蛋了。无锚超发货币也是跟吸毒差不多，偶尔一次你会感觉到快感，但用的多了就会染上毒瘾。08年搞了一次4万亿，去年又搞了一次无锚超发信贷，结果造成了极其严重的后果，美元下半年大幅升值，搞得我们相当被动。几千亿外汇就没有了。这个事情让我们痛定思痛，毒瘾这东西，最好还是别沾了。这才在今年大规模去杠杆，控制金融风险。规范各种银行信贷业务。其实大家心里都很清楚，继续开放，继续发展与各国的贸易，这才是正途。这才是中国富强的唯一出路。那么问题来了，我有一个年薪100万，坐办公室的投行工作不做，为什么要去码头板砖呢？就为了锻炼身体吗？显然说不通，中国放着这么远大光明的未来不走，就为了多卖两块地，就要力挺高房价？如果你是领导，你会干这么无脑的事吗？更何况你力挺也未必挺的住。

回顾世界经济的发展，世界已经融为了一个整体，各国经济交织之后，谁也离不开谁，而这又相互促进着各国产权的保护，你即使不考虑本国人的利益，也得给外国人一个说法，所以这种贸易越多，产权保护方面就会越成体系，慢慢的跟外国人做生意的本国公司，也会受到产权保护的影响，逐渐这种规则就会传染开。