我在碧桂园的1000天到底写了些什么？碧桂园前CFO回忆录都写了哪些有意思的內容(7)

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　　香港富豪教的办法：遇到资金困难怎么办？

　　无论公开场合还是私底下，每当谈到集团万一遇到预想不到的资金周转困难时，杨主席总爱重复已经固化了的观点。他说就此事曾经请教过他的香港富豪好友（编者注：高度怀疑是李嘉诚），得到正面回复。

　　万一有一天出现资金周转上的困难，有几个措施可用：

　　第一，立即停止在建项目，开支就可减少；

　　第二，盘活有价值的资产，促使资金快速回笼；

　　第三，寻求银行融资，利息高点也可以；

　　第四，实在不行，可把股权质押或者出售进行融资。

　　当然， 当危机突然降临，恐怕股票价格会下跌，出售股权也没有人要。保持良好的资产变现能力和良好的经营现金流才是最好的保障。

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　　平安入股碧桂园的缘起

　　在我们的众多主张中，有一个观点是出人意料的。既然民企背景的房地产公司受到市场歧视，那我们就应该想方设法改变一下颜色。

　　为什么这么说呢？起码有两个原因：第一，如果企业素质相当，一个是国企，一个是民企，民企的融资成本大大高于国企；第二，同样都是地产公司，香港市场给国企的市盈率一般是高于给民企的。

　　究其原因，一般而言，市场普遍比较担心民企，担心的方面颇多，譬如担心民企突然倒闭，借了钱耍赖；担心民企数据不真实，引致信息失真；担心民企不规范，做违法乱纪的事；担心民企决策冲动，有忽冷忽热投资的情况发生。

　　这些担心本来是商业环境下常见的心态，可放在民企身上就会被无限地放大。