若与国际接轨,一线城市房产税将等于一个月工资(2)

等待回应质疑是一回事，而各人的腰包，恐怕也当有所准备，以策万全。

该谁交，交多少

哪些人可以有税收优惠？交多少？这是公众关心的两大问题。

没有人见过立法草案。但我们可以从其他国家的房地产税中，窥见一二。

先说哪些人可能有税收优惠。

美国加州1978年后通过提案，享受房地产税收优惠的人群包括，市政建设被征用人、自然灾害受灾人、家庭财产受让人、重购住房的高龄居民、牺牲军人配偶等。

港澳台地区的房地产税税收减免一般是针对公共部门，如政府、公共服务、宗教、农业、慈善、教育等房产免征。对于损坏、拆除影响使用的房产，对特定人群如贫民、伤残军人的房产也免税。

▲港澳台地区房产税制度比较

再说需要缴纳多少。

中国大陆房地产政策与境外房地产的重大区别，是房地产保有环节是否征税，估计这次中国大陆房地产税的核心，也是准备在保有环节开始征税。到底征多少呢？

【美国】保有阶段如果房屋用于自住，则需要交纳房地产税，计算方法是房屋评估价值乘以税率，相关费用有保险费、物业费等；如果用于出租，则需将租金按照美国个人所得税缴存分级利率计算缴纳个人所得税。目前，美国各地房产税平均有效税率在1%左右，最高的州在2%左右。