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现在中国整个金融市场的借钱成本在上升。目前国债利率已经屡创近年新高。
其实看银行的借贷成本，最直观的是上海银行间同业拆放利率。这就是银行和银行互相借钱的利率。 
看上面的图，一年期的拆放利率达到了4.5704%，而且今年以来就是上升的趋势。
银行的借款成本已经达到了4.5704%，如果再执行4.9%的房贷基准利率，银行哪里有钱赚？
即便银行把利率上浮15%，银行其实也赚不了多少，因为未来中国楼市发展的不确定性增强，银行要承担更大的房贷坏账风险。
所以银行不是活雷锋，银行间的竞争也很激烈，它们不会为了同情刚需而主动下调房贷利率，除非国家政策有变。
那上面的政策什么时候还会迎来转机呢？
在国家严厉的房产调控短期不会转向的情况下，房贷利率下调难上加难。
而且还有更坑爹的一个方面。全国整体来看，房价确实在微跌，可是因为房贷利率上调，购房的成本却在不断的增加啊！
房贷成本增加的那部分，可能早已超过了房价下跌的那部分。所以，掐指一算，你买的房子可能并没有便宜，或许还贵了呢。
老天，为什么受伤的总是刚需？
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