中新网烂尾楼盘“停贷”风波引发关注(图)

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中新网8月3日电 (首席财经记者 李金磊)近日，一党两会等部门召开会议，部署下半年重点工作。一些重要的公式和信号值得关注。

房地产：“保证交接”

国家统计局数据显示，上半年，全国商品房销售面积68923万平方米，下降22.2%；商品房销售额66072亿元，下降28.9%。近一个月来，多地楼盘楼盘“停贷”也备受关注。房地产成为下半年的重点部署任务之一。

8月1日，央行召开2022年下半年工作会议，会议要求根据城市具体政策，实施差别化的住房信贷政策。保持房地产信贷、债券等融资渠道的稳定，加快探索房地产开发新模式。

7月25日，银保监会召开全系统2022年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会。会议指出，要支持地方政府做好“保房交付”工作，促进房地产市场平稳健康发展。

近日的中央政治局会议也首次提到“保楼交接”，要求夯实地方政府责任，保障楼房交接，稳定民生。

“目前保障楼宇交接的政策比较明确，地方政府、商业银行等机构密切配合，房企积极参与复工属于债券融资渠道，不排除会有新的下半年保障交接政策。” 易居研究院智库中心研究主任闫跃进认为属于债券融资渠道，尤其是在推动房企建设、化解房企债务压力、维护居家合法权益等方面，都会有积极的进展和成效。买家。

招联金融首席研究员董希淼告诉中新财经，下一步房地产政策还有很大的优化调整空间。“基于城市的政策”可以进一步细化为“基于地区的政策”和“基于需求的政策”。同时，要坚持“租购并举”的原则，大力发展长租市场，推进保障性住房建设，加快探索开发房地产开发新模式。 .

资料图：地产地产。中新社记者 张斌 摄

基础设施：加大资金支持

基础设施项目是金融政策关心和支持的重点。

央行会议要求，用好政策性发展金融工具，重点支持基础设施建设。

银保监会要求引导和加大对基础设施建设项目的金融支持力度。

清华大学中国发展规划研究院常务副院长董宇指出，基础设施是一个长期的问题，但目前也起到了调动全身的关键作用，可以起到稳定稳定的积极作用。当前国民经济形势趋稳，市场预期趋于稳定。

中国社科院宏观经济研究智库课题组近日发布的《2022年中期中国经济形势分析》提出，在空间布局上，引导基础设施建设和房地产投资向城市群、大都市圈，与人口流动和产业集聚密切相关。形成良性互动机制，提高宏观资本回报率。

小微企业：加强小微金融服务

加大对小微企业的支持力度也是下半年的重点方向。

央行会议要求加大对企业的信贷支持。加大对民营小微企业等重点领域的金融支持。

银保监会会议要求，加强企业稳定纾困，主动为餐饮、住宿、文旅、交通等行业企业做好持续融资安排。加强小微金融服务。开展涉企乱收费专项整治。

7月29日，中国证监会召开2022年年中系统监管工作会议暨巡视整改定期和长期动员部署会议。聚焦重点领域和薄弱环节，研究出台更多更有力的支持措施。

董希淼表示，下半年实现全年经济增长目标仍面临巨大挑战，宏观政策要继续发力，走在市场曲线前面，帮助市场主体解决困难，恢复经济增长。实体经济稳健发展，增强市场主体信心，激发有效融资需求。金融机构要进一步强化社会责任，妥善优化金融资源配置，创新产品和服务，更好服务实体经济特别是受疫情影响较大的地区和行业需求，同时坚持经营可持续性和整体风险控制。为满足市场需求，我们将加大对市场主体的支持服务，

平台经济：督促平台企业全面整改

央行会议要求，督促平台企业全面完成整改，实施规范、透明、可预期的常态化监管，充分发挥平台经济在创造就业、促进消费中的作用。

证监会会议要求，推动实施境外上市备案制度，积极支持符合条件的企业境外上市。

中国社科院宏观经济智库研究室主任冯旭明告诉中新财经，以大型互联网公司为代表的平台经济领域在过去的20年经历了快速发展，但一些相关系统却没有跟上. 加强年度监管措施十分必要，相当于“补课”。经过两年非常态化监管，监管理念和政策逐步完善。进入常态化监管阶段后，发展与监管关系更加平衡，监管政策更加稳定透明，立法和制度建设加快。这些都有利于引导和稳定市场主体的预期，是一个积极的信号。（结束）

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