上海“地王”周年回顾与观察 胜利者的困局

这一场没有硝烟的战争一直延续到了去年8月，最终以9月~11月3个月的住宅用地持续供应为零得以平息。转眼一年过去，昔日的“地王”们纷纷带着“光环”和注视走进了新的阶段。

中房报记者 高欣 上海报道

受20号台风“卡努”影响，十月中旬的上海雨水缠绵。位于静安区中兴路、宝昌路、鸿兴路之间的空地上，吊车臂起伏，混凝土搅拌车进进出出。钢铁碰撞的声音似乎在告诉人们，这里即将生长起新的建筑群。

尽管与大多数施工现场忙碌的景象雷同，但中兴路地块却始终被业内外的目光注视，这个在2016年经过426轮举牌的“地王”项目的进展牵动着市场的神经。

上海，目前正推进着严格的房地产调控政策，使市场趋于平稳与健康。但在过去的一年，这里曾经是全国诞生地王较多的城市，从2016年1~8月地王所在城市分布看，在“城市地王TOP10”中，上海居首位，地王宗数23，静安、祝桥、周浦、泗泾、顾村等各区域被刷新的土地价格，使得上海陷入了“地王”怪圈。

竞拍现场如战场般刀光剑影，硝烟弥漫。“黄金右手”频频举牌加价，“面粉”贵过“面包”的戏码屡屡上演。

这一场没有硝烟的战争一直延续到了去年8月，最终以9月~11月3个月的住宅用地持续供应为零得以平息。转眼一年过去，昔日的“地王”们纷纷带着“光环”和注视走进了新的阶段。

多数地王项目已动工

2016年8月，经过426轮举牌，融信中国从17家房企中脱颖而出，以110.1亿元价格获取上海市静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，溢价率139%、可售面积楼面价14.3万元/平方米，刷新国内土地成交单价纪录，晋升“地王”。