2019年，我将此文转给买房的“你”！

首先是心理层面的“无所畏惧”。因为加拿大的房价即便在次贷危机最严重的时候也保持相对坚挺，即便在08年和15年发生了两次经济衰退，房价最后不但没有下跌反而暴涨，这种“历史经验”让人们坚信房产是最稳赚不赔的投资和保护自己资产的最佳容器。

而让加拿大在世界房价上处于“奇迹国家”的最大原因就是，大量移民和留学生的涌入以及吸引的全球各地的大量资本流入。

这就证实了，维持一个地方房价坚挺的根本因素还是“人口和产业”！

2、2019年该如何买房？

而中国不一样，中国一直是在“去杠杆”，整个的房地产市场是保持“稳定”的前进，“房住不炒”依旧是2019年的大基调，房价依旧会在小幅区间浮动。

而在楼市火热的几年，各大房企死命的往上干，2018年出现了大量的“债务危机”，2019年后开始慢慢还吧，这些大信号，对于购房者来讲，算是一大利好！

以下便是买房的几条建议：

1、如果手上房子过多、杠杆率过高、资金链比较紧张，可以抛售一部分，回笼资金，规避未来可能到来的房价下跌风险。

2、手中有钱，再找购房资格，如果能买到限价狠的新房，还可以再买入，因为这种新房的价格远低于周边二手房价，买到就是赚，比较安全。

3、从投资的角度，尽量新房，不要买二手房。只买有限价红利的新房，坚决不买跟市场价差不多、甚至比市场价还贵的鸡肋盘。

4、如果手上只有一两套房，可以按兵不动。因为现在既不是卖房好时机，也不是买房好时机。

5、低价盘会越来越少，以后全是高价地，刚需“上车”要紧，未来你可以在车上换座位；刚需不买房的风险远远大于买房的风险。

6、改善，伺机而动吧。

7、如果该楼盘的价格，比周边楼盘和二手房，低一大截，存在较大限价红利，那就属于被政府严格限价的“限价盘”，比较安全，值得买。

8、如果该楼盘的价格，跟周边楼盘和二手房差不多，那么就是正常市场价，没有限价红利，对这种“鸡肋盘”应谨慎购买。

9、如果该楼盘的价格，比周边楼盘和二手房，高出一大截，并且在品牌、品质等方面并无明显优势，那就存在透支房价的风险，不应买入这种透支盘。