正式告别基准利率时代有银行首套房利率上浮15%（无锡）(2)-随便找财经网

正式告别基准利率时代有银行首套房利率上浮15%（无锡）(2)

交通银行工作人员称，目前交通银行首套房首付是40%，如果是非常优质客户可以首付30%，但是等待放款的时间可能更久一些。如果有客户首付高，接受利率上浮，贷款估计在1-2个月内就可以通过，一般情况下银行放贷周期是3-6个月。交通银行工作人员还称，3-6个月的放款周期是乐观等待时间，有不少客户2016年末买的房子贷款还在等待审核中，所以客户要有一个心理准备。

二套房有贷款利率统一上浮20%

二套房已还清贷款利率和首套房利率统一，未还清贷款利率几乎统一上浮20%。中国银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、华夏银行、中信银行二套房有贷款利率上浮20%，建设银行、交通银行、招商银行、江苏银行、光大银行二套房有贷款利率上浮15-20%。

建设银行工作人员称，现在银行积极配合楼市调控，利率上浮是最有效的方法之一，对于遏制炒房有一定的效果。但是，好的政策不定会有“误伤”，利率上浮或许“误伤”到不少刚需族，另一方面也出于银行自身风险控制因素考虑，对房贷利率上调不必太过惊慌。

二手房首套房利率统一上浮10%

电话咨询了11家银行关于二手房房贷业务，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄、华夏银行二手房首套利率统一上浮10%，二手房二套无贷款利率同样统一上浮10%，二手房二套有贷款利率统一上浮20%。中信银行二手房首套利率上浮20%，二套无贷款利率上浮20%，二套有贷款利率上浮30%。南京银行、农村商业银行、平安银行暂时不受理房贷业务。

二手房首套首付和二套首付几乎都是40%，中国银行在首付款上有划拨和出让的区分，中国银行工作人员称，如果土地是出让性质，首付可以30%，如果土地是划拨性质首付要40%。交通银行工作人员称，现在银行对于二手房贷款的要求很高，户型较小、房龄较大的二手房一般情况下很难贷款，而且二手房放贷等待周期也特别长，一般情况下需等待3-6个月。