首创置业积极圈地拟以不同模式开发京沪地块-随便找财经网

首创置业积极圈地拟以不同模式开发京沪地块

近期，首创置业在土地拍卖市场上表现十分活跃，在北京和上海两大中心城市拿下重要地块，并计划以不同的开发模式运作。先行者之举备受业界关注，被视为其布局直辖市战略的新动向，也体现了资本市场对先行者的支持。

11月，首创置业旗下北京创新建业房地产投资有限公司以17.7亿元拿下上海市松江区商住用地。这是首创置业首次进入上海市场。据介绍，该地块已吸引中海、招商局、中信、中铁、绿地、合景泰富、旭辉等16家大型房企参与角逐。首创置业拿下这块土地，被业界视为“数年夙愿”。此前，首创曾多次尝试进军上海楼市，但均以失败告终。同月，首创置业以10.2亿元在北京大兴区又购得一块土地，将用于建设自住商品房。

近年来，一线城市尤其是北京、上海等超大中心城市的土地供应整体趋于紧张。知名房企纷纷进入二三四线城市发展。珠三角等地区收获频繁。今年以来，首创大举回归一线城市。年初拿下丽泽核心地块，被认为是北京三环最后的“地王盛宴”。此举被业内认为是其回归一线城市的信号。不久前，率先在北京、上海先后拿地，其带动相关城市与国家级特大中心城市融合发展的战略意图日益明显。

就目前首创置业的区域布局而言，自从在上海拿地以来，其在北京、上海、天津、重庆的战略布局已经完成。去年，首创置业在重庆、天津等地收购了极具发展潜力的地块，其在京津、上海、西南的布局日趋成熟。公开信息显示首创置业股份有限公司最近选择的地块，首创置业近年来多个新项目采用不同的开发运营模式，与其多年来大力推进的城市综合运营模式战略高度契合，实现全新发展。模式正在兴起。可以预见，此次布局后，首创置业的品牌影响力将进一步提升，其在房企梯队中的地位也有望得到提升。

更重要的是，首创置业优良的土地布局结构、多模式综合运营能力、不断提升的品牌资产，尤其是在最具竞争力的中心城市的运营能力首创置业股份有限公司最近选择的地块，使其在国际国内资本市场倍受青睐。的青睐。今年4月，首创置业发行了4亿美元的高级永续证券。 2012年底，首创置业首次获得国际评级机构穆迪和惠誉的“Ba3”和“BB+”评级。同期发行的20亿元保底债券是首创置业在香港上市以来资本市场规模最大的一次。融资。 2012年，首创置业还与中铁信托合作设立首创·中铁联合房地产投资基金。目前，首创置业已与各大银行开展全面合作，设立房地产投资基金，推出保险公司债权计划，构建了具有首创置业鲜明特色的强大多元资本平台。业内人士表示，资本在房地产市场上一直表现不俗。强大的资本后盾，为其战略转型的实施奠定了基础。在斯里兰卡等产业园区的推动上，国际国内两大资本平台对首创的支持不可或缺。

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