贷款买房，银行对我们收入证明有什么要求？？-随便找财经网

贷款买房，银行对我们收入证明有什么要求？？

上半年房贷政策时不时收紧，柯梅尔嗅到了空气中的寒意。如今房贷利率普遍下调，放贷速度加快，人才政策放宽。对于刚需上车的人来说贷款收入证明可以多写，几个月的房租就可以搞定。如果在原屋主那里购买装修精美、保养良好的二手房，可以直接拎包入住，还可以节省几十万的装修费用。现在是种树的最佳时机！

那么问题来了，我们贷款买房，银行对我们的收入证明有什么要求呢？

1. 收入证明是什么样的？

收入证明是工作单位按照银行要求的格式出具借款人近一个月的工资证明，一般显示借款人姓名、身份证号码、工作时间、现职、任职情况等。 -税/税后年收入和月收入，结尾需加盖单位公章或人力资源部印章，并留下单位全称、法定地址、联系电话和人员负责人力资源部。

收入证明是银行评估借款人还款能力的重要审核文件。不得涂改，金额大小写必须一致。手写部分用黑色签字笔填写清楚。如果收入证明不符合标准，银行可能会拒收，我们又得和单位银行来回折腾。在此温馨提醒，只有申请商业贷款时才需要收入证明，纯公积金贷款不需要。

另外，收入证明只有一个月的有效期，开具后单位要赶往银行。没有工作单位的个体工商户贷款买房，个体工商户的营业执照也可以作为本单位的营业执照，营业执照可用于为自己开具收入证明。

2.收入证明多少才够？

如果不够怎么办？贷款买房，收入证明上显示的金额必须能够支付每月还款总额的两倍以上。如果收入证明无法覆盖，有以下几种解决方法：

1、主业不够，用兼职来弥补。可以开具兼职收入证明，有的银行承认正副业的总收入。

2.增加担保人和共同借款人。如果配偶或父母收入高，可以一起提供收入证明。家庭总收入也可以支付每月偿还债务总额的两倍。选择收入较高、资历较好的一方作为主要贷款人。

3.出示所有奖金、补贴、住房公积金证明。事业单位、国有企业、公立学校；广发白名单中的教师、医生、护士、500强企业员工，可采用每月公积金存款放大10倍的方式确定收入贷款收入证明可以多写，无需开具收入证明和用水记录.

4.减少总负债。收入证明金额的标准与个人/家庭的总债务挂钩。如果短期内没有办法增加收入，那就尽量减少债务总额。总负债包括买房的月供、车贷、消费贷、信用卡分期付款等。在考虑贷款买房之前，最好还清部分大额债务。

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