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,调整和固定日调整方式有什么区别？怎么看？ 如果客户已经签订了固定利率，那么在签订按揭合同后，按揭利率一般不会发生变化。而如果客户签的是浮动利率，那么以后房贷利率还是会变的。一般规定了一个重新定价周期。在周期内，抵押贷款利率保持不变。当重新定价到来时，将重新计算房贷利率，然后在下一个周期执行重新计算的房贷利率。 重定价周期一般从一年开始，很多人会将重定价周期定为一年，所以大部分人的房贷利率每年都在变化。当然，也有人会把重新定价的周期定为两年、三年等目前贷款基础利率是多少，所以房贷利率每两三年就会变化一次。 浮动利率贷款客户的按揭利率虽然会变动，但不会随意变动，有定价基准。例如，新发行的商业性个人住房贷款利率就是以LPR为定价依据加分形成的。签订住房贷款合同后目前贷款基础利率是多少，确定的基点将在随后的贷款期限内固定下来，因此商业贷款客户的利率主要随LPR而变化。 如果您在招商银行申请贷款，在中国人民银行调整贷款利率后，银行将按照您申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整。目前最常用的利率调整方式是二次调整和定日调整。 第二期的调整方法是当出现新的利率时，仍按原利率计算现行利率。从下一期开始，系统将调整利率并重新计算分期还款金额，即新利率仅在下一期生效； 定日调整法统一于每年1月1日按当日挂牌利率进行调整。1月1日前部分仍按旧利率计息；1月1日后执行新利率，分期还款金额重新计算。 首先，买房后会与银行签订按揭贷款合同，一般是基准利率，但也有部分银行提供固定利率贷款，一般略高于基准利率，但不会受国家政策性加息影响。因此，如果你当时没有签订固定利率贷款合同，利率会随着银行利率的调整而调整，但按照规定，每年只能调整一次。每天加息一次，本次加息是7次加息的总和。 |
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