|
关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税个人所得税依据问题的通知 您好预征企业所得税怎么算，按照之前的文件为例，增值税按11%计算，现在是9% 《财政部、国家税务总局关于增值税改革后契税、房地产税、土地增值税、个人所得税计算依据的通知》（财税〔2016〕43号）： 土地增值税纳税人转让房地产取得的收入不包括增值税收入。国家税务总局关于营业税改征后土地增值税征收管理的若干规定的公告（国家税务总局公告2016年第70号）： 1、关于增值税改征后土地增值税应纳税所得额的确认：增值税置换后，纳税人划转的房地产土地增值税应纳税所得额不含增值税。适用增值税一般计算法的纳税人，转让房地产土地增值税应纳税所得额不包括销项税额;纳税人适用简易计税方法，转让房地产不得计入土地增值税应纳税所得额。房地产开发企业预缴土地增值税的计算方法及核算处理 2 房地产开发企业预缴土地增值税的计算 根据上述政策，房地产开发企业收到预收款项时： 1、一般计税方法下：土地增值税预缴=预收/（1+11%）*土地增值税预征率 2.在简单的计税方法下：预缴土地增值税=预收/（1+5%）*土地增值税预征费率是为了方便纳税人， 根据《国家税务总局关于营业税改征增值税后土地增值税征收管理的若干规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）： 为方便纳税人，简化土地增值税税前缴付的计算，以预收方式销售自研房地产项目的房地产开发企业，可按以下方法计算土地增值税预收基础： 土地增值税预收依据=预收-预缴增值税， 如：某房地产开发企业开发A项目（开工日期为2016年5月1日后），2017年7月出售普通住宅预收1110万元，根据当地法规，土地增值税预征税率为2%。 然后：1、一般情况下，土地增值税预缴的计算方式：土地增值税预收的计算依据=不含增值税的收入=1110/（1+11%）=1000万元预缴土地增值税= 不含增值税的收入*土地增值税预征税率=1000*2%=20万元。2、为方便纳税人，简化土地增值税预缴计算：预付应缴增值税=1110/（1+11%）*3%=30万元预缴土地增值税的依据=1110-30=1080万元预缴土地增值税=1080*2%=21.6万元。从以上结果来看，虽然计算简单，但预缴税款比正常计算方法下要大。国家税务总局公告2016年第70号规定，“为方便纳税人简化土地增值税预缴税的计算”，“可以按照上述方法进行计算”，但在部分省市，强制纳税人按照上述规定计算缴纳有些不妥。房地产开发企业预缴土地增值税的计算方法及核算处理3土地增值税预缴的会计处理房地产开发企业预缴土地增值税的计算方法及核算处理 以上为例，企业预付土地增值税20万元，会计处理如下： 借款：应交税款-应纳税额 20 贷方：银行存款 20 开发项目达到竣工条件时，相应收入和成本结转损益， 土地增值税转入税金及附加账户： 借方：税费及附加 20 抵免：应纳税额-应缴土地增值税 20但部分企业在提前缴纳土地增值税的同时将其转为“税加补”， 不符合权责发生制和收入成本匹配原则的要求。有的企业在提前缴纳土地增值税的同时，转入“预付账款或费用分摊-土地增值税划拨”，满足竣工条件后转入“税费、附加”。笔者认为预征企业所得税怎么算，这种对“应交税-应交土地增值税”期末余额的处理，能够更准确地反映项目未完工时应提前缴纳的金额，更好地反映期末资产负债表的合理性和公允性。因此，我个人更喜欢这种会计处理。 |
深圳地税网,深圳地税网上申报系统网址是多少
2，深圳地税网上申报系统网址是什么深圳地税网上申报系统：***.3，怎样开通深圳市地方税务局网上... [详细]
年收入12万元以上个人所得税的三种缴纳方式
罗斯丁实习生李琳通讯员王凌)记者昨日从广州市地税局获悉，广州市年所得12万元以上的纳税人在办... [详细]
福利:个人所得税年终奖是单独申报还是综合申报？
个人所得税年终奖是单独申报还是综合申报根据数额决定的。年度一次性奖金并入综合收入，可以节税... [详细]
我会因为没有按时提交纳税申报表而受到处罚吗？
根据税法的规定，2007年度年所得超过12万元的高收入者，必须于2008年1月1日至3月31日自行到当地... [详细]
平邑个人所得税申报系统V4.0操作手册.doc
平易个人所得税全员全额申报系统V4.1工资数据明细表75平易个所税系统用户使用手册877.1前言平易... [详细]
发工资拖了好几个月才发工资才发现个人税被扣了
《个人所得税法》第八条规定,个人所得税以所得人为纳税义务人,以支付所得的单位或者个人为扣缴义... [详细]
福利:地税个人所得税零申报流程是怎样的？
个人所得税在超过一定的资金之后，是需要缴纳适额的税额的，此种税额依旧被划分为不同的种类，包... [详细]
一次性奖金可以在个人所得税汇算清缴后退还吗？
一次性奖金个人所得税汇算清缴可以退吗是可以申请退税的,只要多缴纳了个税,就可以依法的向税务征... [详细]
【地税及个税申报】江苏金税第三期个人所得税代扣代缴系统操作手
2扣缴所得税报告表2.其中本报表中的免税所得是统计局提供的当地上年职工年平均工资3倍的数额。职... [详细]
为您解答：买房买车位需要交个人所得税吗？
企业取得的税收返还等财政性资金要缴纳企业所得税吗？买房送车位，业主车位是否要缴纳个人所得税... [详细]
个人退税方式详解：六大特殊项目加三步抵扣
专项附加扣除，为纳税人实实在在减负“专项附加扣除，是这次个税改革的主要内容之一。“这次个人... [详细]
这5道小题，如果你没有很好地掌握会计基础知识，很难答对
2、公司叉车仅在公司内使用，是否需要缴纳车船税？在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：…... [详细]
宁波市地税局个人所得税热点政策问答（2014年第1期）
(3)如被投资企业未履行扣缴义务的，投资企业应在取得股息、红利所得同时，及时向主管地税机关申... [详细]
@专业技术人才企业创新人才工程师申请即将结束...
申报人员请登录“浙江省专业技术人才管理服务平台”进行申报。申报人员具备下列七项条件中的3项... [详细]另一视角
换一换- 个人报税后是否可以修改？
- 个人所得税申报操作及退税技巧
- 年收入12万元以上个人所得税的三种缴纳方式
- 发工资拖了好几个月才发工资才发现个人税被扣了
- 新个人纳税申报系统如何添加单位
- 一次性奖金可以在个人所得税汇算清缴后退还吗？
- 核定征收条件标准（核定征收小微企业所得税优惠）
- 如何计算损益表中的所得税费用.doc
- 福利:企业所得税的季度利润要交税吗？
- 如何计算每季度预缴的企业所得税
- 美联储大动作，美股暴跌，全球避险情绪升温
- 资本市场：经济血脉的脉动与力量
- 资本市� 翱窕丁保』平痨痛笳牵拦煽耢懈殴纱笳�4%
- 周末重磅要闻出炉！公安机关严查资本市� 靶∽魑摹� “龙茅”价
- 改革要兼顾活力和秩序
- 周末大利好！能否带动A股反弹？分析来了
- 什么是好的产业政策？
- 微信客户服务平台(微信诞生于哪一年)
- 北京整体喷砂机械厂家排名并附上它们的简要介绍
- 创业分析和综合分析一样吗?(不同概念的不同场景)
- “四年来首次”！美联储大幅降息不寻常，中方将迎来4个重大利好
- 广东又开始限电了，是不是制造业产能过剩了？
- mg通胀连续超记录之后,还会怎么走？
- 欧盟提出应对气候变化一揽子计划，企业和消费者将受到哪些影响？
- 苏伊士运河被堵事件分析
- 苏伊士运河被堵，长荣公司预计赔多少钱？
- 为什么日本作为发达国家，日元却这么不值钱？
- 澳大利亚铜精矿出口暴跌80%，澳企还能顶得住吗？
- 听说在新西兰居住超过10年，到65岁就可以领取退休金对吗？
- 俄罗斯真的有全民免费医疗吗？
- 2024年五大审核快、下款易的网贷平台推荐
- 如何有效应对网贷对征信的影响？解析网贷与信用管理策略
- 征信有污点还能贷款买车吗？五大策略助你成功贷款
- 网贷还清后征信多久更新？逾期记录多久消除？5大征信维护技巧
- 2024年5大审核宽松、快速下款的贷款平台推荐
- 2024年5大网贷平台快速下款5000元
- 2024年黑户好下款的5个网贷平台：低门槛快速放款
- 征信差负债多也能借钱：盘点5个门槛低、快速下款的网贷平台
- 盘点5个最快放款的网贷平台，借款秒到账，轻松解决资金需求
- 借款容易通过！推荐5个适合急需资金的网贷平台
- 网贷逾期一年多，没人催收也没被起诉？
- P2P里的借方都可以不还钱了吗？为何不归为“失信”人？
- 如果网贷全面取缔来临，出借人和借款人，哪一个最受益？
- 卢志强从未投资团贷网 22万出借人觉得呢？
- 有多少人受了P2P的亏？有多少人投进去的钱拿不回来的？
- 手机hao被盗用，申请网贷，金融机构找我追款，怎么处理？
- 平台进行协商后要求借款者只还本金，不还征信会受到影响吗？
- 借了网贷钱后，还款也有套路？
- 欠了一大笔网贷，即将全面逾期，应该如何度过这个时期？
- 网贷逾期后，这个还款协议千万不能签！否则这辈子别想还清知道吗
- 招商银行网上银行官网(如何在网上开通招商银行的电子银行)
- 12378网贷协商还款有用吗(12378协商还款技巧)
- 招行一网通(招行一网通账户什么意思)
- st康美药业股吧(未来康美会被退市吗)
- 邮政储蓄卡人工客服电话(邮政投诉95580管用吗)
- 龙江交通股票(沾龙的上市公司)
- 支付宝里的网商银行怎么贷款(支付宝网商贷怎么开通条件)
- 算利息的软件(陕西信合怎么查利息)
- 中信银行怎么转人工服务(怎么转中信银行的人工服务)
- 余额宝10万元一天收益(余额宝存10万一天多少钱)
- 是高市净率好还是低市净率好？
- 为什么最近很多人买基金都亏了？
- 基金都是牛市赚大钱，熊市亏大钱，为什么出现这样的情况？
- 为什么很多新基民喜欢买新基金？
- 首只ETF发行失败，基金募资失败或被清盘，投资者有哪些损失？
- 按照排行榜买基金，为什么总受伤？
- 100万用来买大盘基金，年收益用来当生活费，能不能做到一辈子不
- 投资者买基金时，买的是什么？
- “爆款基金”值得投资吗？
- 基金的表现，会均值回归吗？
- 如何看待那些把人民币兑换成美元现金放在家里的人？
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月12号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月11号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月9号）
- usa的钱我们叫美元，那人民币走出国门，在国外叫什么？
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月7号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月6号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月4号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月2号）
- 今日人民币最新外汇牌价查询（2021年11月1号）
- 第24届冬奥会铜合金纪念币预约为何没有出现“秒杀”？
- 河南发现50吨特大金矿，对世界金价有影响吗？
- 个人储备较多黄金算违法吗？
- 可以把手里的闲钱买成黄金，来抵御货币贬值？
- 现货黄金行情分析软件下载后怎么做？
- 黄金典当和黄金回收，哪种方式好?
- Taper临近，滞胀担忧来袭，黄金真能翻身吗？
- 黄金现在跌到多少钱一克了？
- 非农数据“爆冷”，金价后续又将有怎样的走势？
- 2021年10月11号金店黄金价格今天多少一克？
- 2024元旦哪天是法定节假日呢英语 2024元旦是星期几
- 2023元旦高速收费吗现在 2023元旦为啥不免高速费
- 2023元旦农历日期 23年元旦时间
- 2023元旦哪天算加班呢视频 2023劳动节哪天算加班
- 2023元旦放假时间表图片大全 23年元旦假期安排
- 2023元旦海报宣传语图片 2023年元旦海报宣传语
- 2023元旦法定节假日是几天休息 2023法定节假日放假安排
- 2023元旦法定节假日是哪几天 2023年1月份国家法定假期几天
- 2023元旦节高速免费几天 2023年元旦免过路费吗
- 2024元旦要补班么 2024跨年是星期几
- 宝马金融贷款操作指南（详解宝马金融贷款流程）
- 夫妻两人每人月薪3000，工作稳定，小县城，能养的起比亚迪汉吗？
- 最近大雪，很多电动汽车都开不了了，电动汽车的发展之路是不是还
- 网友都说小米汽车以后会超越特斯拉，在技术上有实现的可能性吗？
- 特斯拉生产供应链基本都靠中国，为什么我们不能成，特斯拉能成？
- 汽车传感器市场分析，国产机会如何？
- 大家聊聊今年汽车行业市场行业现状与趋势？
- 存一万给一辆电动车，银行为什么那么大方？
- 为什么有那么多人骑电动车上班？
- 你觉得自动驾驶的前景如何？
- 中国城市GDP排名2020年排行榜-2020全国GDP省份排名一览表
- 2020年中国区块链企业百强榜
- 2019年全球银行千强排名，中国包揽前四，总利润3120亿美元
- 华尔街金融巨头有哪些？华尔街十大金融巨头排名排行榜
- 法国各大银行排名排行榜：法国巴黎银行排第二，第一名成立最早
- 德国银行排名排行榜：德国商业银行登榜，第一名德意志银行
- 巴西各大银行排名排行榜：巴西哪家银行最好？巴西银行仅第三
- 加拿大银行排名排行榜：皇家银行第一 历史最悠久的排名第四
- 2020全球500强排名排行榜完整版 世界五百强排名一览表
- 2020福布斯全球最新富豪排名排行榜 杰夫·贝佐斯位居世界首富第
- 磁力搜索引擎是什么 什么叫“磁力搜索”
- borrow borrow是什么意思
- 秋田犬币怎么样 什么是柴犬币
- 魔兽怀旧服金币交易平台5173 魔兽世界亚服怎么卖金
- tokenpocket下载 tokenpocket怎么使用
- 日币换人民币汇率计算器 nt换算rmb计算器
- 比特币最全历史价格明细 比特币历史最高价格是多少美元
- 美元未来可能一路暴跌2022 2023年金价最便宜是多少
- implication 硕士论文中最后一章“implication”是什么意思
- kitty磁力猫 磁力猫手机app