：房地产企业如何预缴所得税,年度汇算清缴的方法缴纳

：房地产企业如何预缴所得税,年度汇算清缴的方法缴纳

房地产企业预缴所得税计算办法

《国家税务总局关于印发房地产开发经营企业所得税处理办法的通知》（国税发[2009]31号）规定，企业销售取得的收入未完成的开发产品，先按照预计应纳税毛利率进行季度划分。（或按月）计算预计毛利，计入当期应纳税所得额。

计算公式：（未完收入*15%+利润总额）*25%

若预计销售额为1616.4万元，不考虑本年利润总额：应交所得税=（1616.4*15%）*25%=60615万元。

如何预缴企业所得税

企业所得税分季（月）预缴和年度汇算清缴。然而，对于房地产企业如何预缴企业所得税，一直存在两种观点。一种观点认为，房地产开发企业应按季预缴企业所得税，会计上以利润额加上预售收入减去上年拟弥补的亏损计算的预计利润为应纳税所得额和预缴税款。的企业所得税。

另一种观点认为企业所得税 季度 怎么算，预缴企业所得税应直接乘以预售收入乘以适用税率计算得出的预计利润。两种观点的存在，使得大多数房地产企业在按季预缴企业所得税时无所适从。

首先企业所得税 季度 怎么算，根据《企业所得税法》及其实施条例，企业所得税应按月或季度的实际利润预缴。房地产开发公司产品开发周期长，半成品房屋提前销售。、收预付款现象。

因此，《国家税务总局关于印发房地产开发经营企业所得税处理办法的通知》（国税发[2009]31号）规定，企业取得的所得从销售未完成的开发产品开始，应首先根据估计的毛利率进行计税。按季度（或月）计算预计毛利，计入当期应纳税所得额。

预缴房地产企业所得税的计算方法是什么？建筑业和房地产业涉及增值税和企业所得税时，需要预缴相关税费。不同的行业需要预缴不同的税率。你可以看一下我们上面的介绍，请参考我们的会计处理。