如果购房者选择在这样的城市买房，还有全款买房机会-随便找财经网

如果购房者选择在这样的城市买房，还有全款买房机会

不知道从什么时候开始，贷款买房就成了大多数人买房的方式。早期的房地产行业，全国房价不高，北京的房价才两三千。在很多城市，几万元就能买一套房子。那个时候，很多人有能力全款买房。当然，很多人也错过了买房的最佳时机。

随着房地产业的发展，我国房价水平越来越高。本来，我有能力全款买房。随着房价的上涨，我只能选择贷款买房。最后连贷款买房的能力都没有。改首付，首付车库”是对过去房价暴涨的一个很好的描述。

按照现在的房价水平，能全款买房的人很少，因为现在楼市已经进入“万元时代”，全国房价均价已经过万元。如果你买100平米的房子，房子的总价需要在几百万，很少有家庭能花几百万美元全额买房。

其实很多人买房的成本都在100万以上2017银行贷款利息是多少，因为1万左右的房价只是全国房价的平均价格。很多买家都在重点城市找房，比如一二线城市和重点三四线城市。这些城市的房价高于全国平均价格，这样的城市买房的难度会更大。

现在只有一些房价非常低的小市县，才能实现全价买房。据中国房价市场网公布的数据，目前全国共有337个地级市，其中房价低于5000元/平方米的城市有50个。如果购房者选择在这样的城市买房，确实有全价买房。机会。

当然，笔者相信大部分人不会选择在这样的城市买房。俗话说“人往高处流，水往低处流”，人们还是更愿意去追求一些大城市，虽然很多人没有能力去北京、上海、深圳、广州等地一线城市，但人家至少可以去武汉、成都、郑州、长沙等省会城市。当然，如果你在这样的省会城市买房，就免不了要贷款买一个房子。

目前，贷款买房的购房者是一个很大的群体。据统计，目前我国有近2亿户家庭在按揭。假设每个家庭有两个主要偿还抵押贷款的人，那么我国的房奴总数接近4亿。可以说，贷款买房与很多人的生活息息相关。无论是买过房的人，还是从未买过房的人，都应该对贷款买房有一定的了解。我们以贷款买房为例，让大家了解更多关于按揭相关的问题。

案例：小张买房时向银行借了100万。他选择了30年等额本息贷款，这是银行默认的贷款方式，也是大多数人选择的贷款方式。房贷利率方面，基准利率为4.9%，实际房贷利率比基准利率高15%，最终房贷利率为5.635%。

贷款结果：按月供，按月供款5762.87元；利息方面，30年期需支付的利息为107.46万元。

从以上贷款结果可以看出，如果购房者向银行借款100万，30年要支付的房贷利息为107.46万，高于贷款本金。相信很多贷款买房的人都没有想过，30年期贷款的按揭利息居然比贷款的本金还高。

不同的人对贷款利息有不同的看法。有人认为房贷利息确实太高了。房价已经很高了。如果算上贷款利息，买房成本会进一步增加。因此，有人认为贷款买房很不值钱，等于白白给银行打工。

当然，也有人认为贷款买房是很赚钱的。考虑到通货膨胀的影响，随着时间的推移，货币会不断贬值，购房者的还款压力会越来越小。虽然购房者要支付巨额的房贷利息2017银行贷款利息是多少，但由于还款周期很长，货币在不断贬值，购房者的收入水平也在不断提高。从这个角度来说，贷款买房并不是亏本。

不过在笔者看来，虽然通胀会削弱房贷利息的压力，但毕竟房贷的年利率在6%左右，也就是说如果贷款100万的话，年利息也就6万左右，所以贷款利息成本还是很大的。

其实上面介绍的30年等额本息贷款方式是银行默认的贷款方式，但不一定适合所有人的贷款方式。大家可以根据自己的实际情况选择最合适的贷款方式，尽可能的降低借贷买房的利息成本。一位银行经理坦言：选择最适合自己的贷款方式，不要白白给银行钱。

哪种类型的贷款最适合您？举个很简单的例子：小张和小王都打算花150万买房。小张有50万现金，小王有150万现金。对于小张来说，他只能选择30.%的首付，并且选择30年等额本息还款，而对于小王来说，完全可以全款买房。

上面的案例告诉我们一件事，对于不同情况下的人，可以有完全不同的贷款方式，不同的贷款方式会产生完全不同的抵押贷款利息。以下是给购房者的一些建议。

第一：有能力买全款房的购房者，尽量选择全款买房。全额购买房屋不会产生任何抵押贷款利息。同时，在实际买房时，足额买房还可以获得一定的折扣，既节省了房贷利息，也节省了部分购房成本。

第二：尽量提高首付比例，这样可以少贷多息。100万贷款产生的抵押贷款利息必须是50万贷款的两倍。因此，如果买家手头有闲置现金，应尽量提高首付比例，减少贷款额度，这样也可以降低贷款的利息成本。

第三：如果有能力提前还款，一定要尽快还清贷款。如果购房者贷款100万，买房初期每年要承担的利息约为6万。计划提前还款的，应尽快还款。