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“认购”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要缴纳 “认购”是指购房者表现出购房的诚意，而这种诚意需要通过缴纳“认购费”来体现。购房者缴纳“认购费”后，可获得购房优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。据了解认购金是否可以不退，认购费不等同于押金，一般可以退还。 押金、押金、认购押金和定金哪一项可以退？ 1.“定金”不予退还 押金是在合同签订或履行前支付一定金额作为担保的一种担保方式，又称保证金。根据有关规定：当事人可以约定一方向另一方支付保证金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当冲抵价款或者收回。支付押金的一方不履行约定债务的，无权要求返还押金；接受定金的一方不履行约定的债务，应当两次返还定金。押金一般不高于全价的20%。 2. 押金可退 定金是买卖双方就房屋买卖意向达成初步协议并准备进一步协商后签订的临时认购协议。买方在此期限内通过支付定金享有优先购买权。定金在合同正常履行时成为价格的一部分；不履行合同的，无论是付款方违约还是收款方违约，均应退还原款。 3.订阅费可以退还 “认购”是指购房者表现出购房的诚意，而这种诚意需要通过缴纳“认购费”来体现。购房者缴纳“认购费”后，可获得购房优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。 4. 定金也可退 诚意金就是故意的钱，主要体现在中介与买卖双方签订的合同上。事实上，法律上并没有“诚信”这回事。中介机构与买卖双方签订诚信条款，主要是因为我国交易市场的诚信制度不健全，交易主体为了自身利益经常违反诚信原则。，从而损害一方利益。 买家需要记住，“押金”在付款后不可退还。购房者选择放弃购房时认购金是否可以不退，“定金”、“认购金”、“诚意金”可无条件退还购房者。但即便如此，买家在签署任何条款和条件时仍应仔细查看。 |
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