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新的小区，一般对应着一户一个车库，这就是地下车库，毕竟小区设计都是准备有房有车的，地上车库已经消失了。
小区内车辆行走会对小区安全产生一些负面影响，尤其是小区内孩子奔奔跳跳，老人走路步履蹒跚，不管小区有减速带和限速标记，但车辆还是经常出现超速行驶，带来不安全因素，
另外现在的城市寸土寸金，小区道路一般也不宽敞，不适宜小车行驶，因此地下车库的设计很多小区都会有少量的车库多于，以方便一户两部车的家庭购买使用。
如果小区的车位要低于住房，可以投资，但这个车库投资不会马上上涨，需要等到车辆增加才行，一旦车辆增加没有地方停车，住户才会想到购买车库，但这个时候已经没有车库了，投资车库才会坐地起价，住房也不得不购买高价车库，但如果车库多于住户数量，一般不适合投资车库，
因此投资车库以前，一定要做一个调查，车库与小区的住户之间究竟有多少数量差。这一工作是不可少的。
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