房子真的便宜了?碧桂园万科均价齐下滑金地月降2800-随便找财经网

房子真的便宜了?碧桂园万科均价齐下滑金地月降2800

　　随便找财经网讯 10月8日，以LPR为基础的房贷利率新政实施，新政产生的影响在一二线和三四线城市之间并无明显差异，可能更多在于首套和二套的房贷利率影响。

　　不过对于房企来说，叠加之前的房地产融资端收紧，在“房住不炒+因城施策”的市场调控主线下，房企面临的销售压力只会越来越大。下半年，包括碧桂园、恒大、万科等在内的众多房企销售均价较上半年整体均有所回落，降价保量是业界的“主旋律”。

　　多数房企销售9月销售均价较上半年下滑

　　近日，上市房企已陆续公布9月经营数据，截至10月11日，上半年的销售TOP20房企（据克而瑞上半年全口径销售金额排行榜单）中已有16家公布9月“成绩单”，仅有绿地控股(7.290, 0.08, 1.11%)、新城控股(28.480, 0.40, 1.42%)、华润置地和金科股份(7.250, 0.02, 0.28%)四家暂未公布。

　　数据显示，与2019年上半年相比，9月份多数房企销售均价下滑。其中，保利地产(15.710, 0.06,0.38%)9月销售均价为13539.04元/平米，较上半年均价15437.13元/平米下滑幅度达12.30%。其他降幅较大的为金地集团(12.880, 0.02, 0.16%)和中国恒大，9月均价较上半年分别下降7.47%和6.52%。

　　与此同时，还有6家房企9月较上半年均价有所上升，分别为融创中国、中海地产、龙湖集团、招商蛇口(19.990, 0.17, 0.86%)、正荣地产和中梁控股。从涨幅来看，龙湖集团涨势较猛，9月均价为19679.3元/平米，较上半年均价上涨达21.26%；相对来说，招商蛇口均价更高，9月均价为22648.45元/平米，较上半年上涨15.32%。

　　值得注意的是，多家一线房企9月售价环比在下降。。 “促销”队伍中，行业老大均在列，9月单月，保利地产较8月均价下降了1768.39元，中国恒大和万科环比降价均超500元，碧桂园也下降了118.69元。中国恒大9月销售额达831.1亿元，创下单月合约销售历史最高纪录，但均价也创下了近年最低，9月为10054.44元/平米。

　　“降价”力度最大的当属金地集团，9月单月，金地集团销售均价较8月下降2795.14元，较去年同比下滑5.40%。

　　与此同时，9月也有不少企业均价大幅上调，若平均来看，龙湖集团、招商蛇口、旭辉集团每平米较8月上涨均超3000元，中海地产超2200元。

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