多套房业主“颤抖” 空置税要来了？-随便找财经网

多套房业主“颤抖” 空置税要来了？

　　全国人民最多每人一套，超过的征重税，如果想多买房就要多生孩子，还可以鼓励生育。家庭人口减少，一年免征，第二年开征！组建家庭，导致的人口房屋数量不匹配，一年免征，第二年开征。

　　10月9日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴提出，可通过征收空置税以遏制住房投机泡沫。这不是仇保兴首次提出空置税。今年4月11日，仇保兴在博鳌亚洲论坛上表示，房地产市场的调控手段在发生变化，由过去中央集中发力调控到区域分散调控，从行政命令调控到利用税收、信贷等工具调控，长远看空置税、消费税都会陆续出台。

　　在我看来，对空置房屋征税是不科学的，我们无需什么都与国外相比，因国情不一样，不是也有许多国家没有征收吗？为何不反过来比？其实要说房屋空置，目前农村才是重灾区，有许多人都来城里打工了，关门闭户的现象到处都是，难道国家不允许人口流动？不允许人们出来打工？还有好些农民工已在城里买了房子，多年不回去的人已不是少数，若拒绝农民工购房，城镇化建设如何实现？房地产行业如何健康快速发展？......

　　房产中介现在以高价长租的方式从业主手中拿到空置的房屋，简单装修后分割出租，有的业主将整个单元买下等待涨价前租给上述的中介，这样的情况怎么征收又怎么抑制房产价格？

　　这还有个好处，房租不敢漫天要价，没有空置税的话，不差钱的抬高房租，租不出去也不着急，如果有了空置税就不一样了，租不出去可是要收高额税金，这可是不止没收入，还要自己出血，那么即使租金便宜点也得想办法租出去。

　　既然那么多国家都征收空置税，难道别国没有鉴别方法？为何不借鉴一下，自己空想。就算是自己想也很简单，你随便找3个程序员，让他们把方法写出来，综合一下就行了。这种简单的问题也能成为问题？

　　全国人民最多每人一套，超过的征重税，如果想多买房就要多生孩子，还可以鼓励生育。家庭人口减少，一年免征，第二年开征！组建家庭，导致的人口房屋数量不匹配，一年免征，第二年开征。

　　所以，个人感觉，应该要尽快立法征收超家庭人均住房面积税、住房空置税，超得多交税越多，空置时间越长交税也越高，超住房面积税每年征税，住房空置税每年超三个月征税当地当季度出租房价的10%，空置6个月征收20%，空置三个月征收30%（征税比例还可以商榷），交不出税将被公开拍卖（许多有人不是说要向美国学习嘛，美国对交不出房税的处理办法就是强行拍卖）；同时也要对家庭人均住房面积没有达当地人均住房面积的家庭给予奖励，只要如此立法，房价必降，而且还节省了土地，减少了土地资源浪费。

相关文章推荐