房地产税不宜过急过猛征收要有理有据-随便找财经网

房地产税不宜过急过猛征收要有理有据

　　收不收房产税，具体步骤怎么收都是在建立完整全面的全国联网的房屋不动产数据库的基础上的。先把数据库建好了再说吧，重点：不论别墅、商品房、单位分配住房、先产权房、还是农村的宅基地等，只要有建筑的地方就得落实到是谁的。因为有些是企业名下的房屋。基础信息全面掌握清楚了，引而不发都够具有威慑力的了。

　　城镇化在推动经济发展、社会进步等方面发挥了重要的作用。仇保兴在近日举办的《参事讲堂》上表示，中国城镇化的上半场取得了决定性胜利。改革开放40年，中国经历了规模最大、速度最快的城镇化进程。数据显示，中国城镇化率由1978年的17.9%提高到2017年的58.5%，城镇常住人口达到8.1亿人，城市数量由193个增加到657个。

　　住建部原副部长称中国房子空置率高，建议征空置税。而房屋出租是规避空置税的最佳措施。国家抑制投机而鼓励房地产投资，就是因为房产投资对房屋租赁市场的良好推动作用，所以具有高租金潜力的房产是未来房产投资的主要选择目标。

　　空置税还是要征的，不过空置的范围要定下，租出去了也算空置，只有自用才不算空置，否则那就没有一间房子算空置了，如果你说是空置，那租出去就好了！所以只有自己住在里面就不算空置，否则一律算空置，还有家里的佣人居住也算空置，只有自己的直系居住才算，而且每年居住时间不能少于9个月才算，否则一年居住1天那也算空置！

　　对居住的人来说，房子无论值一吨黄金，还是值一千元钱，都是遮风避雨休息的地方，无所谓财富，对投资房产的人来说，非常在意房子价格。房产空置税这个构想，在早些年也有反复地去提议过。可实际上还需要去补充考虑的内容依旧还有很多。不过大家想一件事哈，租给别人居住算不算空置？多套房，我说我在根据季节或业务（工作）需要等等一年四季都在各套之间换着居住，不能算空置吧？

　　不过我们也要好好的思考一件事情哈，建好以后房产证一直被卡着办不下来无法交房入住算不算空置？业主对房子质量不满长时间未过户算不算空置？父母过世，子女争执导致房子无人入住算不算空置？商品房有两个部分组成，土地和建筑物。土地是租赁的，没有征承租人税的法理依据；建筑物中水泥、钢筋和人工，正如你所说，难道不含税？更别说买房时的契税、印花税等等。

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