异地公积金不可以进行贷款了？二套房贷款额度是否已变动？-随便找财经网

异地公积金不可以进行贷款了？二套房贷款额度是否已变动？

据悉，十堰公积金贷款新政将于2020年1月1日起遵照施行。重要信息如下：

新政策的实施必定会对十堰的楼市产生一定的影响，很多购房者对公积金政策并不是很了解，近日，小编进入网上问政平台，整理了关于住房公积金贷款的10个热门问题，一起来看一下。

问题一：公积金新政，异地公积金不可以进行贷款了？

答：2020年1月1日起根据十公积金发【2019】3号文件：暂停十堰市辖区外缴存职工在十堰市辖区内购房贷款业务。十堰住房公积金城区个贷率已达到103%，在存量资金有限的情况下，应优先满足十堰本地缴存职工购房需求，待资金充裕后，考虑恢复外地职工需求。

问题二：现在商业贷款业务转公积金贷款业务办理不了吗，还是以后都不能办理呢？

答：按照住建部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管【2005】5号）要求贷款资金应当划入售房单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。故商业贷款转公积金贷款暂停办理。

问题三：九州龙城首套房要贷款42万，按住房公积金月供2300多，如果从2020年元月开始每月个人需要缴纳社保最低多少钱，需要缴纳几个月才可以贷款到42万。

答：办理公积金贷款需您正常足额缴存公积金满六个月，每月还款额不超过缴存基数的60%，若您每月还款2300元，缴存基数最少在3834元。

问题四：住房公积金贷款额度怎么查询？个人缴纳的，单位缴纳的，可贷款额度有差别吗？

答：个人缴存户和单位缴存户贷款的额度没有区别，具体的贷款额度是根据您的房屋总价、公积金缴存基数及年龄核定，您可以关注“十堰住房公积金中心”查询自己的缴存信息，也可以到住房公积金中心咨询台咨询，或者直接拨打住房公积金服务热线“12329”转0人工服务咨询。

问题五：请问异地公积金贷款的个人征信查询，只能在户籍所在地查询吗？可以在目前所缴纳公积金的城市查询的可以使用吗？请问个人可以贷款的金额跟缴纳公积金的多少有关系吗？公积金贷款20年或者30年，跟自己缴纳的公积金金额有关系吗？

答：征信查询证明需在人民银行打印，异地人民银行打印的征信业也可以使用。公积金贷款的金额与您公积金缴存基数、房屋总价及借款人年龄有关，城区首套房最高贷款金额不超过50万，县（市）最高不超过35万，借款年限1-30年，借款年限与借款人年龄相加男不超过65岁、女不超过60岁，当年不算，每月还款额不超过缴存基数的60%。