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贷款买房有商业贷款、公积金贷款和组合贷款，最让人心水的莫过于公积金贷款了。 公积金贷款利率低，可以提取用作偿还商业贷款买房的房贷，提前还款不收违约金，除了买房还可以用来租房、建造、翻建，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业费。个个福利都是人们在意的，能不让人喜欢吗！ 公积金福利好，但也有限制条件。在使用公积金前，不妨多了解它，才能更好的利用它。
1、贷款有最高额度 公积金贷款额度有限制，最高的贷款额度是100万，对于像北上广这样的一线城市来说，100万的额度显然是不够的。 每个城市的限额有区别，个人跟夫妻共同申请的最高额度也不同。 2、提前提取额度有限制 除了贷款额度有限制，提取公积金支付房租也有限额要求。 以北京为例，能提供租房合同、租房发票的，一个季度能提取一次，每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额，也不能超过月租金。不能提供发票的，每个月只能提取1500元，一个季度提取一次。 3、放款周期长 相比商业贷款，公积金贷款的放款时间更长，况且现在商业贷款都已经难放款了。根据城市不同，有的申请一个月就能下来，有的要等上好几个月。
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