大额房产标的窘境：连红岭创投的备案都悬了

随着监管截止日的不断临近，大多P2P平台的工作重心基本集中在备案上。不过备案的难度可真是不小，即使是一线大平台，目前来看备案的希望也是在一线之间，其中就包括红岭创投。

在行业里一向有着「实诚」风评的红岭创投董事长周世平这一次选择了公开自爆家丑。

3月25日，老周在红岭社区发表《2018年,红岭创投的自我革命》一文，承认因银行高管团队进入后，大量发行以房地产为主的大额标的，部分借款企业逾期拖欠，大额标的业务并非红岭创投的强项以及目前存在超过50亿的不良资产。

老周甚至痛下杀手，撤换总裁、副总裁多名，开除分公司总经理及员工多名，同时报请深圳市经侦部门查处多起案件，刑拘内外部犯罪嫌疑人二十多名。

3月29日，红岭创投宣布为拥抱合规，暂停理财乐购等三项业务。

今天千里看看现目前红岭创投的备案进展情况究竟如何。

红岭创投于2009年成立，属于国内早期成立的网贷平台，平台一直以大额标以及净值标而广泛受到多方的关注。

而周世平所爆料的“银行高管团队进入后，大量发行以房地产为主的大额标的”从过往的人事任免以及事件发生可寻到一些迹象。

张宇2013年11月加入红岭创投并担任总裁，此人有超过30年银行从业经历，历任信贷员、副科长、深圳发展银行分行行长，总行行长助理。从他的履历可以看出是一位传统银行业里的信贷老手，老周爆料所指的应该就是以张宇为首的银行团队。

这样来看银行高管团队进入后，平台大量发行以房地产为主的大额标的也是合情合理，银行体系的高管人员拥有过往积累下的优势资源，对于传统企业的借款信息非常灵敏，而获取一个大额业务标的，从中的收入也是非常可观。对平台自身来说，大额标的对成交量的提升也能提供相当的助力。

风险在哪

当然P2P的本质始终是金融，金融的本质在于风险的控制，前期业务的快速扩张也为今天超50亿不良资产的苦果埋下伏笔。

2017年2月27日爆发的成都「鲜花优活居」项目事件算是冰山一角的征兆。

红岭创投在情况说明中还原了事件原委：红岭创投于2015年10月19日以银行委贷方式向成都某置业公司放款2000万元，借款企业提供了足额抵押。不过，借款人在支付至2016年6月21日利息后，开始逾期；截至2017年12月25日，逾期本金1500万，这也导致了成都新都区楼盘「鲜花优活居」项目停工，无法如期交房。

周世平在红岭创投社区发帖称，为了配合当地政府，红岭创投做出了巨大的让步，借款人抵押物已由最初的价值8千万的在建工程，缩减到目前的2800万。目前存在的问题，当地政府个别工作人员明显不作为，对于借款人拖欠的多项债权无所作为，强制要求红岭创投放弃部分抵押物给当地小贷公司和工程承包方。