香港金管局紧跟美联储加息蕴藏啥风险?(2)

那么，香港金管局跟随美联储一起加息，会对楼市和经济产生啥影响呢？首先，香港采用的是联系汇率，说白了就是港币汇率紧盯美元走势，港府本意是跟着美元走，有助于香港经济的繁荣稳定。但港币与美元指数挂钩也有隐患。

早在2009年全球金融危机之后，美联储开始长期奉行低利率政策，而香港政府也只能随后跟进，这就造成了大量热钱流向香港楼市、股市，形成了新一轮资产泡沫。目前尽管香港政府频出辣招予以调控房地产市场，但是香港房价现在已经超过1997年时的最高峰，近期还屡屡创下历史新高。

对此，笔者认为，一个国家或地区的货币政策要有自己的独立性，香港金管局拿港币与美元挂钩，固然对于香港经济繁荣起到一定的帮助。但是所付出的代价就是，货币政策不能根据自己的发展情况来裁定，盲目跟着别人走，很容易给未来经济发展带来一系列新的后遗症，最终被别人剪了羊毛，也没处后悔。

再者，香港金管局连续加息，可能会起到了港府之所数轮调控“辣招”都起不到的效果，就是带来香港楼市的大调整。

香港金管局跟着美联储频率一起加息，几乎在走上世纪90年代初日本楼市泡沫破裂的老路。此举突然大幅增加贷款购房者的压力负担。在经历了去年香港政府数轮“辣招”调控后，目前香港房价仍然未受影响。

但是如果香港金管局持续加息，以及美联储货币政策再次收紧。届时，香港房地产泡沫会因美国经济政策调整崩盘。香港金管局进入加息通道即宣布了房地产泡沫的末日将到至。

最后，香港产业空洞化，经济对房产依赖严重。香港在国际贸易中的竞争力正在逐年下降，实体经济呈现空心化状态，而港府之前仍然迷恋于房地产业。2015年房地产以及相关行业的增加值，占香港GDP的比重超过四成。

正是由于香港劳动力价格高，地价高，所以不适合发展劳动密集行产业。所以，香港要避免未来房地产大调整可能带来的经济下滑困境，就要摆脱对房地产的依赖，要着重发展金融业、服务业、旅游业。利用优良港口发展对外贸易。规范金融市场。