美国新纾困案没谈拢 利率可能再跌

上周的房贷利率基本保持不变，除了20年定息的利率略涨0.125%。分析认为近期的纾困方案谈不拢，新冠感染数再次飙高等，对经济不利的消息可能导致利率再下跌。不过是否要锁定利率，贷款人仍须根据自己情况多加考虑。

某贷款总裁Donna 引述The Mortgage Reports分析，由于投资者对新纾困方案的谈拢再度失望，选前通过似乎可能性越来越低。而贷款利率也会随之波动，如果达成协议利率可能上升，若达不成则可能下跌。

此外，其他因素也可能驱动利率下降，包括新冠疫情再次反弹，感染率急遽上升，这对经济复苏不是好消息。总统选举的结果也可能会引发争议，也增加降息机会。

该分析还指出，这并非意味着一定会降低利率，短期内有限上涨也是很有可能，而且也不完全排除，如果可靠疫苗问世，会造成急遽上升的可能性。

因此如果贷款申请在15天内结案的话，可以考虑锁定利率，如果超出太久的时间才会结案，最好考虑浮动。不过由于目前不确定性因素太多，这些建议仅供参考，申请人还是应以自己的判断和个人风险承受能力为指针。