银行利率：5年固定利率降至2.6%，多伦多房市呈现复苏势头！

多伦多地区房价仍然高企，但是银行和贷款公司为了争夺客户，正在提供两年来最低的房贷利率，对于买房者和有房贷的业主而言，真的是个好消息。

据CBC报道，利率比较网站显示，五年固定利率降到3%以下，是两年来最低位。CanWise Financial按揭经纪公司总裁James Laird说，这与季节性因素有关，4月到6月是促销期，所有按揭放贷公司都在争取业绩，这个时候他们更愿意以低利率吸引客户。

Laird透露，有些客户能够拿到五年固定的利率，即使是高风险贷款者也能轻易拿到。这是2017年夏季以来最低的。

目前，汇丰银行（HSBC）的五年期固定按揭利率是，为市场最低！

汇丰银行低至的五年期固定利率，比加拿大的六大银行公布的五年期固定利率还低。

但是，这一利率只适用于首付不到20%、需要购买按揭保险的房贷业主！

如果是首付超过20%的房贷，五年期固定按揭利率在至之间。这一利率水平与去年秋季最高位时相比低，也算是相当好的利率了。

目前的市场预测显示，央行在今年内降息一次的机率有50%，但是降息两次的可能性很小。

现在，加拿大皇家银行（RBC）四年期固定按揭利率为，还有消息传出，甚至可以做到两年固定利率了！

另外，加拿大TD银行也做出了降低部分房贷利率的决定。1-5年的合约利率做出了向下的调整，最大降幅达到。两年固定利率为，五年固定利率。

大银行争先恐后降低按揭利率似乎又成为新常态，一夜之间媒体镇臂高呼：低利率时代已经来临！

根据彭博社的资料，加拿大央行10月30日议息会议决定降息的机率，已从上周的25%增至本周二的50%以上。市场预期今后6个月内，基准利率会降20个基本点，并最终在18个月内降为零利率。

从过去的经验看，美联储降息后，加拿大央行追随的可能性非常大。

对于重签贷款的业主，也是个好消息，贷款利率也在继续下降。

今年十月的联邦大选，以及一些新政策的利好消息，以及新政策对市场的影响，也是值得我们留意。

多伦多地产局发布最新统计报告，指出今年5月房屋销量大增，新上市房屋数量没有明显增加 ，导致大多区房地产市场转向卖方市场

5月份房屋销量达到9989套，比去年同期增加了；房屋均价为838,540，比去年同期上涨虽然过去十年来，5月平均销量接近10,300，上月数字仍低于历史平均水平。但的同比增长仍彰显出房地产行情已经走出今年初的低迷状况，正在逐步改善。

与去年同期相比，今年5月新挂牌房源数量略微增加，达到19,386套。而近年来新挂牌房源的增长速度赶不上销售额的增长速度---这就意味着市场供应收紧，形势向卖方市场转变。

从GTA整体来看，MLS®房屋价格指数（HPI）同比上涨，所有房屋类型均价上涨至$$838,540. 不过，价格方面的增长主要归功于公寓和镇屋市场。