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其次，不论是为寻找收并购机遇而在2017年发起境外基金的大悦城，还是为完善地产转型而发行专业物流投资基金的万科，亦或是为保证产业新城项目资金可持续而发行中国产业新城基金（京津冀一期）的华夏幸福……这些房企发起基金的目的五花八门，但都是为公司长期发展战略作辅助。
所以，平衡房企战略与投资收益的冲突是基金运营的重要环节。基金的运营者多为资深金融机构，以收益最大化为最终目标，而房企的诉求却是投资于与公司发展相契合的对象。
为了提高基金投资的风险把控能力，房企与专业金融机构合作是必要的，但是合作的前后都需要不断的沟通与磨合，实现收益与房企战略上的平衡。
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