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另外，由于追求严格的动静分离，在拉长户型整体面宽的前提下，势必会增加由动区通往静区的过道面积，从而进一步降低了使用率。
当然，世间没有完美的户型，在平层产品也很难玩出什么新花样，这就是为什么外人找『地产营销人』推荐看平层豪宅项目，建议理由有点乏善可陈的原因。
下面要说但是，开发商的进取心还是不能低估，就在门头沟区域，『地产营销人』近日发现了大平层的颠覆级产品，以上户型痛点一并解决。
可能各位还记得，一年前谁先打响的门头沟热销第一炮，没错！就是电建·金地华宸。
去年8月，电建·金地华宸于各大品牌开发商之前率先推出新品，140㎡的改善产品一炮而红，开盘即热销13个亿，由此掀起了去年下半年门头沟楼市的热潮。
今年，电建·金地华宸趁胜追击，推出了具有区域标杆意义的院墅产品，『地产营销人』受邀实地考察185㎡的样板间，对其创新格局颇感惊奇。
精要概括，电建·金地华宸的院墅产品有以下几个特点：
A.入户礼序：全北京同级别产品中，唯一的一个采用电梯中心入户，实现真正意义的一梯一户，同时形成以电梯为核心筒，与侯梯厅和入户玄关形成中心轴，东西对称，动静分区，打造出独有的新东方礼序的经典大宅。
B.超大面宽：北京同级别产品中，唯一南向面宽14米，客厅面宽7米，客厅面积高达62平米的185平米平层院墅产品，超大活动空间堪比300平米+豪宅，业主可享受超大空间带来的舒适感。
C.全明套房：北京同级别产品中，唯一的一个尊享四室三套房，舒适全明格局的设计。满足三代同堂又相对独立私密，采光充足，通透舒适。
D.扩展诱人：平墅产品扩展面积超过30平米，空间利用率近乎100%，高达98%的得房率堪比联排别墅，体现出超高性价比。
由此，该户型实现了彻底的动静分离。右手边客厅、餐厅、厨房、兴趣空间构成家庭活动区。左手边大尺度三套房设计，互不相扰，安静舒适构成家庭休息区。
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