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历经两年的充分发展，按照楼市的演化规律，门头沟到了进一步提升产品梯度的阶段，市场在呼唤新一代产品的到来，更大尺度的户型，豪宅级的新品呼之欲出，就看谁先拔得头筹。
下一个梯度的平层产品户型应该晋升至180—200㎡区间。不过面积的增加能不能带来舒适度的提高和产品力质的提升是有挑战的。因为这个面积段，如果处理不好一些技术环节，还不如把户型缩回去好。
其户型平面设计的难点有以下几点：
1、尴尬的玄关
就北京其他区域的大面积平层来说，玄关设计如鸡肋般的存在。
由于是侧向入户，玄关一般被安置在客厅和餐厅的衔接之处，其尴尬在于留的空间小了则影响南北通风的效果；留得空间大了则严重浪费面积，只能为交通动线服务，无法再添加任何功能。
这一细节往往不被客户注意，但结果便是留下一处硬伤。
2、南向布局的悖论
可以说，大面积平层近两年的设计有大幅度进步，其中一项便表现在南向房间布局的增加。除了客厅之外，新推出的豪宅产品一般还能再布置三个房间：主卧、老人房和书房。再加上北向的一件儿童房，以此完成四居的功能。
但其中的问题在于，如此布置则易导致客厅面宽受到限制，就180㎡左右的户型来说，客厅面宽多不会超过4.5米，由此降低了所谓豪宅应有的空间感。
有人提议，可以把书房与客厅打通，从而获得充足的公共空间尺度，但这样又少了一件功能用房。左右为难之下，只能两害相权取其轻，将就而为之。
3、客厅餐厅的分离
其实当下户型设计潮流是该融合的融合，该分离的分离。
室内公共活动空间，如客厅、餐厅应强调近距离的融合；而居住空间则尽可能与动区分离。但就市场上的大平层而言，客厅、餐厅由于被玄关阻隔，想形成两者的互动氛围非常困难，这对于一家人的日常交流不利。
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