发布时间:2017-07-24 11:22:46 文章来源:互联网
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房产新调整开始行动,房产税成主要运营方式

  房 产 税、契 税 和 土 地 增 值 税
  
  一、房产税
  
  我国现行房产税采用的是比例税率,计税依据分为从价计征和从租计征两种形式,所以房产权的税率也有两种。
  
  1.按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征的,税率为1.2%;
  
  2.另一种是按房产出租的租金收入计征的,税率为12%;
  
  其中关于出租住房的:
  
  从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税;
  
  自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。
  
  二.契税
  
  实行的是3%~5%的幅度税率,具体根据地方而定
  
  三、土地增值税的税率
  
  我国土地增值税实行四级超率累进税率
  
  关 税 和 船 舶 吨 税 法
  
  一、关税的税率
  
  (—)进口关税税率
  
  1.税率设置
  
  进口税则设有最惠国税率、协定税率、特惠税率、普通税率、关税配额税率共五种税率,一定时期内可实行暂定税率。
  
  2.税率种类与计征办法
  
  (1)从价税:是最常用的关税计税标准。它是以应征税额占货物价格或者价值的百分比为税率。
  
  (2)从量税:是以进口商品的数量、重量、体积、容量等计量单位为计税依据。
  
  (3)复合税:是对某种进口商品同时使用从价和从量计征的一种计征关税的方法。
  
  (4)选择税:是对一种进口商品同时定有从价税和从量税两种税率,征税根据物价水平,选择较高的一种适用。
  
  (5)滑准税:是一种关税税率随进口商品价格由高到低而由低到高设置计征关税的方法。
  

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