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当时荷兰政府财政收入无法满足莱克河（莱茵下游右岸支流）堤坝反复维修而产生的防护支出，于是发行没有到期期限的债券来弥补这些赤字。
其在1648年发行的一只永续债券至今仍在支付利息，票面利率为5%：，与当时的国债利率相当，是现存最古老的永续债券。
这只永续债，现在还在支付利息。最后一次有记录的利息支付发生在2003年7月1日，是支付给戈兹曼和罗文霍斯特的。
如果按照单利计算，那么，这么多年来要支付的利息是当年本金的18.5倍，简直就是白菜价！
若按照复利计算的话，则支付的利息会是当年本金的6589.48万倍。即便这样，也依然十分划算。
1867年，美国用价值720万美元的黄金向俄罗斯收购了阿拉斯加地区，到2006年，阿拉斯加交易所涉及土地的价格等于16700亿美元，年复合增值率约9.3%！
中国不少城市的房价仅过去十几年里，就涨了十几倍，甚至几十倍，年复合增值率远超过9.3%，因此借入年利率5%，甚至更低的永续债，是划算的。
然而，虽然永续债本身期限为永续或极长，但是像1648年荷兰发行的永续债是极少的。现实中网站，开发商借入的永续债是银行的理财资金输血过去的（下文会专门提到），银行显然不会让债务永续下去。
开发商发行的永续债通常会有附加赎回条款，并设置票面利率重置权+利率跳升机制（例如每过3年，利率就要增加3%）。
以金科股份在去年9月初拟发行的17亿元永续债为例，前3年利率均为6%/年，第4年为12%/年，第5年为15%/年，第5年之后为18%/年。
由于永续债的利息支出需要在当期税后利润中扣除，必然会对归属股东利润造成负面影响。
以2016年年报为例，恒大共持有永续债1129亿，永续债持有人应占利润为106亿，归属本公司股东利润则为51亿！
那为什么还有这么多开发商对永续债趋之若鹜呢？小编君认为，其中固然有迫于融资渠道收紧的无奈，但更重要的是网站，如果在两三年之内能够还上，永续债其实还是很友善的一种融资方式，远比通过集合信托等方式借钱来得便宜。
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