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再以表外理财为例，根据中债登披露的2016年上半年数据原文，配置债券、非标资产、权益类资产的理财资金中，超过2万亿投向了房地产。可是，随着监管要求银行将表外理财纳入广义信贷测算，表外理财对开发商的输血量大幅减少。
因此，目前，除银行贷款以外原文，股权再融资、公司债等融资规划较大的渠道均被收紧，甚至连购房尾款ABS这种金融创新业务，眼下在执行层面也已经被禁止。仅剩的海外债等，不仅规模较小，而且大部分开发商根本够不着。
如今，行业集中度还在快速提升，去年前50强房企的市占率不到35%，今年上半年已经占据半壁江山了。排名越靠前的房企增长越快，也越怕掉队。
想要不掉队，增加优质土储是关键环节。比如中梁，投拓团队300多人，为其规模快速增长拿下了充足的生产资料——土地。
而攻城略地需要大量的资金，永续债自然成了开发商的救命稻草。数据显示，截至2016年8月中旬，我国已发行永续债6106.1亿元，目前更是已经逼近万亿规模，早已成为市场一个较为常见的品种。
鉴于永续债的发行规模不小，如果调控持续下去的话，其甚至很可能成为房企应对本轮调控攻坚战的融资首选。
永续债并非毒药
合理使用有助于开发商快速壮大
有人说，永续债就像鸦片烟，越抽越上瘾。小编君不太认同，抽鸦片是吸毒，属于违法犯罪行为，而用永续债融资是完全合法合规的行为。
小编君认为，将永续债比作吗啡更合适一些，长久打固然会上瘾，但非常时期（比如要动手术），注射适量的吗啡，可以止痛，有助于手术的顺利完成。手术完了，经过调养，有助于身体变得更健康。
1、恒大、碧桂园都曾借助永续债，助推规模快速扩张
虽然中国内地第一只永续类公司债的标志性事件是2013年10月，武汉地铁集团公布规模23亿的“2013年武汉地铁集团有限公司可续期公司债券”发行材料。可是，早在2013年上半年，恒大集团就已经做了几期永续债。
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