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今天给各位分享房贷计算器最新2016的一些知识，其中也会对如何计算还贷期数进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！ 一、提前还贷后剩余部分月供如何计算房贷提前还一部分款之后，剩余未还的部分还有本金与利息。这部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算。变更后，银行会给出一份新的还款计划，按时还款即可。房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。 二、如何计算还贷期数计算房贷每月还款数首先要看房贷的还款方式是什么，一般分为等额本息和等额本金两种还款方式。下面是这两种还款方式每个月的还款额计算方式 等额本息:每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/（1+月利率）/还款月数 等额本金:每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率 三、贷款偿还计算公式房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。 如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。 |
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