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杭州房贷利率最新(利率下降还远吗)

其实杭州房贷利率最新的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解杭州房贷利率松动，郑州资格已松动，利率下降还远吗，因此呢，今天小编就来为大家分享杭州房贷利率最新的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

杭州房贷利率松动，郑州资格已松动，利率下降还远吗

总体老说，2018年房贷利率下调概率很低，房贷利率主要是看两个因素，一是央行的基准利率，二是商业银行的上浮比例。

首先基准利率是中国人民银行实现货币政策目标的重要手段。基准利率的调整必须以货币政策的目标为基础。不同的基准利率反映政府不同政策要求，当需要稳健时，适时提高存款基准利率，减少货币需求与供给，减少投资和消费需求，抑制需求过热。当政策需要积极时，央行将适时减少基准存贷款利率，以促进消费和投资，刺激经济增长。

所以，杭州是有多家银行下调了房贷利率，首套房贷利率由此前的15%-20%下调至10%，但是也有少数银行表示，房贷利率没有宽松迹象。郑州，通过了解目前郑州还未出现松动。

其实为什么会下调？受地产调控的影响，个人新增住房贷款需求大幅下滑，使得部分银行希望通过下调房贷利率鼓励刚需入市，让自己下半年房贷业务做的稍微好看一些而已。

所以，房贷利率下调，要等多久？或许没有答案，国家对房地产的严控，这对于刚需的朋友是个困难的时期。

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杭州首套房贷利率上调，上浮8%甚至10%别急，还有不少银行可以基准, 你怎么看

每个银行上半年的额度和放贷额不一样，额度紧张上浮点，额度充裕下浮点。都是正常的市场行为。

现在基准的有花旗和上海银行，花旗要求比较高，上海要配产品。

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不只是房贷利率上浮，实际上各银行都在进行额度控制，即使给高利率都未必贷的出来，由于额度紧俏，上浮一般是沿着10%走的。而且，放款速度明显放缓。甚至于很多银行需要满足理财产品购买要求。

这并不是源自地方政府的政策，本质上他不属于地方政策。这是银行为满足中央经济工作会议要求开始调整贷款结构，坚持“房住不炒”的结果。我国房地产降价的阻力来自于房东和地方财政，但是对于本国宏观经济，房价下跌最大的租力来自金融系统。

如今中国金融系统的问题在于贷款结构问题，大部分的贷款和房地产有关。除了房贷按揭和房地产企业项目贷款，更有大部分贷款的抵押物都是房地产。你可以看到在线司法拍卖最大比例的就是房地产的执行拍卖。这就形成了一个巨大的贷款结构问题，也就是由于金融业大多数贷款都绑定在地产上，从而使得房地产下跌会导致风险向金融系统传导。所以，中央年中经济工作会议定调调整金融系统结构，向制造业倾斜。那么必然需要在总量上加以控制。

所以本次贷款利率上浮，起源于额度限制，是宏观经济结构调整的一部分。

房地产对于制造业和经济的挤压如今已经相当明显了。前几个月地方银行房贷是唯一火爆的金融业务活动，好企业固定在大行手中，不好的企业银行贷款有顾虑。所以继续出现了扎堆现象。企业信贷业务需要提振，并不仅仅是宽松就能够解决，还需要解决企业违约风险，要解决企业的信息透明度和真实性问题。

个人认为，控制放贷增量是有必要的。

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