申请自住房的流程

申请自住房的流程

什么是自住？

自住房就是自住商品房，简单来说就是自己住的房子。自住房是政策性住房的一种，建筑面积90平方米以下。 该类房源价格比周边商品房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭； 购买此类房屋后，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。 自住的概念是由北京提出的。 目前只有北京有自住，部分城市正在考虑是否引入自住商品房制度。

自住申请条件

不同城市对自住房的申请要求不同。 例如北京自住的申请条件如下：

1.户籍在北京，名下无房或只有一套房的家庭；

2、持有暂住证且连续缴纳社保或个税5年的非北京家庭；

3.单身购房者年满25周岁；

4、北京市户籍无房家庭（包括夫妻双方及未成年子女）可优先购买；

5.等待保障性住房和限价商品房的家庭可优先购买。

自住房申请流程

不同城市对自住房的申请要求不同。 以北京自住为例，申请流程如下：

1. 注册。 您可以在房屋公示后15日内提交上述材料进行登记。

2、审核：自提交材料之日起20日内，相关单位对材料进行审核并给出审核结果。 审核通过的家庭可以参与抽签。

3.抽签：申请等待抽签的家庭。

4.选房：按抽签顺序选房。

房屋销售

自住商品房购买者取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。 购房者取得房屋产权证5年后过户，如有增值芜湖个税申报流程，应按同区域商品房价格差额的30%缴纳土地收益等价款。时间和购买时自住商品房的价格。 购买人转让自住商品房后芜湖个税申报流程，不得再次购买自住商品房。

自住房和两限住房的区别

1、申请要求不同。 限二房的申请条件比较严格。 一定是北京人家。 3口以下家庭年收入低于8.8万，4口以上家庭年收入低于11.2万。 家庭总资产（包括存款、房屋、汽车、有价证券等）不超过58万（4人及以上不超过76万）；

2、价格不同。 两限价房的价格不随市场变化。 2007年至今，每平方米5000-10000元；

3、申请方法不同。 两限住房，向户口所在地街道或居委会索取表格，填妥后交户口所在地居委会或街道。 街道再移交所在区县备案；

4.优先条件不同。 两限房的优先条件有很多：大病、高龄（60岁以上）、重度残疾、军调、拆迁等；

5.备案顺序不同。 两限房是先申请备案，有房后再参与抽签； 自住就是先有房子，再申请。

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