减租税：红包还是红弹？

减租税：红包还是红弹？

以租金2000元为例，各项税费为： （1）营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30； （2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（市区为7%；县城为5%；所在地不在市区、县或镇，税率为1%；30×7%=2.1，按市区标准计算； （3）教育费附加：营业税×3%（外国人及港澳台人员）不征收），即30×3%=0.9； （4）地方教育费附加：营业税×1%，即30×1%=0.3； （5）房产税：月租金收入×4% ，即2000×4%=80；（6）土地使用税：免征土地使用税（7）印花税：每月租金收入×0.001房租申报个税抵扣房租申报个税抵扣，即2000×0.001=2.税费总额为以上第(1)-(7)项为115.3. (8)个人所得税：因房东取得的收入也属于个人所得税范畴，但5000元以内也免征个人所得税元+各种附加费+特殊附加费 A.假设房东没有其他收入，房东的租金收入也将免征个人所得税，合计税负为115.3元。 情景2中，杰瑞将减负115元，房东需缴纳115.3元税款。 B、假设房东有其他收入，需要用其他收入+2000-5000-各种附加-特殊附加-115.3来缴纳个人所得税。