城市房地产税税额计算（城市房地产税税额计算公式）-随便找财经网

城市房地产税税额计算（城市房地产税税额计算公式）

物业税计算方法

根据税法，房产税有两种计算方法：（1）按照房产原值减去30%后的剩余价值计算。计算公式为：年度应纳税额=房地产账面原值×（1-30%）×1.2% （2）按租金收入计算，计算公式为：年度应纳税额=年度租金收入×适用税率(12 %) 上述方法按年计算。如分期缴纳，如缴纳半年房屋买卖企业所得税怎么算，按年度应纳税额除以2；按季缴纳，年应纳税额除以4；按月缴纳，除以2 年应纳税额除以12。《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税按照下列标准和税率计算征收： 1.房产税按标准房价按年计征，税率为1%。二是房产税按标准地价按1.5%的税率按年征收。 3.标准房价和标准地价不易区分的城市，可暂按1.5%的标准房价和标准地价组合按年计算税率。 4.在难以取得标准宅基地地价的城市，可暂按15%的比例按年征收标准宅地租金价格。

如何计算房地产税

房产税的计算方法： 1、计算房产原值一次减去30%后的剩余价值，计算公式为：年度应纳税额=房产原值×（1-30%） x 1.2%。 2、按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。下列财产免征财产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的财产； 2、国家财政拨付的单位自用房产； 3、宗教寺庙、公园、风景名胜区的财产； 4、个人所有的非经营性房地产； 5、经财政部批准免税的其他不动产。

【法律基础】

中华人民共和国城市房地产税暂行条例

第六条房地产税按照下列标准和税率计征：一、房地产税按标准房价按年计征，税率为百分之一。二是房产税按标准地价按1.5%的税率按年征收。 3.标准房价和标准地价不易区分的城市，可暂按1.5%的标准房价和标准地价组合按年计算税率。 4.在难以取得标准宅基地地价的城市，可暂按15%的比例按年征收标准宅地租金价格。

城市房产税的计算公式是什么

城市房产税的计算公式为应纳税额乘以20%的个人所得税税率，应纳税额乘以3%-5%的契税税率。个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加等，在房地产交易过程中按照国家规定按一定比例征收，税种和税种费率因地区而略有不同。

【法律基础】

个人所得税法第二条

财产转让所得。需缴纳个人所得税。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况在前款规定的幅度内确定，并报送报财政部、国家税务总局备案。

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

物业税如何计算？

计算方法

1、从价征收