本文数豆子：一个月亏损2000万，能退吗？

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房地产企业预缴企业所得税的计算公式，企业所得税问题一直是所有会计师关心的问题。本文为大家整理了相关内容，一起来看看吧。

房地产企业预缴企业所得税计算公式

答：房地产企业预缴企业所得税的计算公式，可以先看案例来理解：

某房地产公司每月正常成本为2000万元。6月份结转盈利2亿元，10月份盈利3亿元，12月份亏损1亿元，2月份预售款8元。1亿，9月预售10亿。那么，房地产公司的简化损益表为：

按上述简化公式计算的纳税情况如下：

1月亏损2000万，应纳税额为0；

2月有预售收款，应纳税额(-4000+80000*10%)*25%-0=1000万

3月亏损2000万，应纳税0

4月亏损2000万，应纳税0

5月亏损2000万，应纳税0

6月利润房产企业怎么算企业所得税，应交税金(10000+80000*10%)*25%-1000=3500万

7月亏损2000万，应纳税0

8月亏损2000万，应纳税0

9月有预售收款，应纳税额(4000+80000*10%+100000*10%)*25%-1000-3500=1000万

10月利润，应纳税额(34000+80000*10%+100000*10%)*25%-5500=7500万

11月亏损2000万，应纳税0

12月亏损1亿，应纳税0

好了，今年按照政策，预缴申报结束，我们来看看最终结算的结果。同样，我们仍然不考虑最终结算过程中的各种税收调整，而只看这两项。

应纳税额=(22000+80000**10%+100000*10%)*25%-(1000+3500+1000+7500)=-3000万

你可以看到结果。全年正常预缴，最后结清退税3000万。下一步可能要花费大量的人力、物力、财力去联系税务局退税，但这3000万能退吗？我可以回去吗？.

从目前的经验来看，无论是总局大企业司还是省局，企业所得税的审计都是按年确定的，不会细化到2015年3月当期的税额，或八月份期间的税款。计算滞纳金时，按当年结算日的次日计算。因此，房地产企业主动预缴税款并不是一件好事。当然，如果他们不主动入库，就违反了预付款政策。鉴于企业所得税本身的征收方式：预缴+汇算清缴，建议企业在预缴时要保守房产企业怎么算企业所得税，不要发现税务局欠我们，双方都难以处理。

本文主要为大家带来房地产企业预缴企业所得税的计算公式，希望大家有所收获。如果您对数豆带给您的案例有不明白的地方，可以咨询我们的专家，数豆老师将为您一一解答。

以上是对房地产企业预缴企业所得税计算公式的详细介绍。更多企业所得税相关内容，请持续关注数豆子。我希望这篇文章对你有所帮助。