两种还款方式的不同之处与等额本息适用的情况有哪些

两种还款方式的不同之处与等额本息适用的情况有哪些

在进行按揭贷款时购房者网站商业贷款还中的等额本息和等额本金的比较购房者网站商业贷款还中的等额本息和等额本金的比较，我们通常选择等额本息或等额本金还款。虽然只有一字之差，但两人每月的还款金额不同，利息的差距更是大的离谱，后续还款也有天壤之别。

首先，我们要分清什么是等额本息，什么是等额本金？

等额本金是指在还款期内将贷款总额平均分摊，每月偿还等额本金和当月剩余贷款产生的利息。由于每月还款本金是固定的，所以利率越高。您支付的越少，随着时间的推移，您每月的还款就越少。

等额本息是指在还款期内每月还清等额贷款（包括本息）。

下面我们专门做了图表分析，为大家分析两种还款方式的区别。

等额本息与等额本息的适用是不一样的。等额本息适合有固定定期支出计划的家庭，尤其是年轻购房者。等额本息对首付资金的需求较少，同时可以支持较大规模的贷款。

等额本金更适合前期能偿还较多贷款的人。虽然说他们前期需要花很多钱，承受很大压力，但到了后期，所需的支出就会减少。退休，收入可能减少的人。

除了等额本息和等额本金的还款方式外，房贷利息还会受到贷款金额、贷款期限、还款方式和贷款类型的影响。

说到这里，大家一定对等额本息和等额本息两种还款方式有一个基本的了解。