全国各地银行的装修贷款要求都不太一样怎么办-随便找财经网

全国各地银行的装修贷款要求都不太一样怎么办

全国各地银行的装修贷款要求都不一样。即使是同一家银行，也会因地区、活动和渠道的不同而有不同的贷款要求。

目前，我没有如此完整的信息，而且我相信没有银行或贷款服务机构可以提供如此详细的信息。

我只能提供四大银行的装修贷款申请要求，供大家参考：

1.中行装修贷款

（一）有效身份证和居委会出具的能证明其身份和固定住所的常住证明；

（2）单位出具的职业和个人收入证明、连续6个月以上稳定工作证明（或自己提供的近几个月当前工资单）证明自己的还款能力；

（3）房产证（抵押贷款所需），用于房产抵押；

（四）银行存款单、水电费等税单证明，证明其信用质量；

（五）与装修企业签订的《装修工程合同》、《装修材料采购合同》等证明借款用途的材料；

（六）装修企业营业执照、资质证书复印件，证明合作方是否在指定范围内；

（七）银行或金融机构要求的其他条件。

过程：

①申请房屋装修贷款，借款人必须向提供业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关材料，办理相关担保手续；

②客户经理审核批准后，经审批主管部门批准后签订贷款合同；

③客户经理办理贷款手续，将款项划入借款人在我行的个人结算账户，客户即可使用贷款资金；

④借款人在营业柜台还款，或在存款账户或银行卡中留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；

2.农行装修贷款

（一）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

（二）品行端正，遵纪守法，无违法违规行为和不良信用记录；

（三）在中国农业银行开立活期存款账户或嘉禾卡账户，并存入办理贷款所需的抵押登记费、公证费、保险费等相关费用；

（四）能够提供中国农业银行认可的有效担保、抵押、质押担保或符合信用贷款条件；

（五）中国农业银行规定的其他条件。

贷款信息：

（一）借款人的身份证、户口本或者有效的居住身份证明和婚姻状况证明；

（二）借款人及其他家庭成员、担保人的收入、财产证明；

（3）提供装修公司出具并经双方同意的家庭房装修施工预算及装修合同原件；

（四）借款人住址证明（水、电、煤气的每月账单；

（五）提供担保银行认可的财产抵押、质押或第三方担保；

（六）个人住房改造贷款申请表；

（七）提供保函银行要求的其他资料。

贷款信息：

最高额度为50万，期限一般为1-3年。预期年化利率按照中国人民银行同期同等级贷款预期年化利率执行。利率基本在4.35%左右）。

申请流程：

客户提交家装贷款申请→银行进行调查审批→签订贷款合同及补充协议→发放贷款→借款人按约定的还款方式偿还贷款本息→办理贷款结算程序。

3、工行装修贷款

（一）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

（二）持有产权证；

（三）符合贷款人规定的贷款担保条件；

（四）有与装修装修企业签订的房屋装修合同、装修预算及相关材料；

（五）自有资金不少于装修总预算30%，并在贷款发放前投资装修工程建设的证明。单笔贷款金额一般不超过50万元，不超过装修工程总成本的70%。最长贷款期限不超过5年，无需延期。

贷款信息：

（一）合法身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）原件及复印件；

（二）写明申请人姓名的产权证明或者房屋使用权证明；

（三）借款人的经济收入或贷款人审批部门出具的偿付能力证明；

（四）房屋装修工程施工合同；

（五）抵押财产的产权证明、抵押财产清单、有权处分人同意抵押或者质押的文件、抵押财产的估价报告；

（六）保证人同意提供保证书的书面文件和保证人的资信证明；

（七）在我行办理过个人住房贷款的借款人还应提供个人住房贷款合同复印件；

（八）装修企业法人营业执照（复印件）；

（九）本行要求的其他文件或资料。

4、建设银行装修贷款

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）有产权证明或者房屋产权单位出具的借款人拥有房屋使用权的证明。如果你要装修的房子的财产是你自己的，你必须有产权证。单位出具的您有权使用的证书；

（三）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

① 合法身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）原件及复印件；

②带有借款人姓名的房屋产权或使用权证明；

③单位出具的经济收入证明；

④房屋装修工程施工合同；

⑤如为抵押贷款，需有抵押物的产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明、估价抵押财产的报告；

⑥ 保证人同意提供书面的保证文件和保证人的资信证明。

单户贷款额度不超过50万元。其中担保公司和银行的合作申请书，建设银行将直接给予最高不超过30万元（含）的房贷客户对其房贷购买的房屋进行装修的贷款申请担保公司和银行的合作申请书，并正常偿还房贷。 2年以上（含）无违约记录及其他违约行为。)且不超过房屋价值的30%（以申请住房贷款时确认的抵押物价值为准）。

个人住房装修贷款期限最短半年，最长不超过5年（含5年）。其中，装修房屋非自住的，贷款期限最长不超过3年（含3年），最低年化利率为4%。

五、四大线路的优缺点：

(1) 优点：

①四大银行的审批流程清晰，没有诡计。这也是大部分房主选择四大银行进行装修贷款的主要原因之一。

②四大银行的服务体系比较健全，服务网点遍布全国。

④装修贷款利率透明化，利率是业主申请装修贷款最关心的问题之一，会给有贷款需求的人带来很大的安全感。

(2) 缺点：

①四大银行装修贷款门槛较高，小银行贷款门槛较低；

②四大银行放贷慢，小银行放贷快；

③ 四大银行手续较复杂，小银行手续相对简单；

④同等条件下，四大银行审批的贷款额度较低，小银行审批的贷款额度较高；

⑤ 四大银行的贷款资格审核更加严格，小银行的贷款审核更加宽松。