甲公司2007年度至2012年度发生的与－栋办公楼有关的业务资料

（本小题10分）A公司2007年至2012年办公楼相关经营情况如下： （1）2007年1月1日，A公司与B公司签订合同，委托B公司建设- 办公楼。合同规定写字楼总造价5000万元，工期12个月。A公司于2007年1月1日向B公司预付20%的工程款。工程进度款与B公司结算。（2）2007年1月1日，A公司为建设办公楼向银行借款2000万元，期限为2年。合同和实际年利率均为 8%。每年的利息在次年的一月支付。1天付款，到期 - 偿还本金。专项贷款未使用部分全部存入银行，年利率为1%。假设A公司每年年末计提贷款利息费用，存贷款利息按全年360天、每月30天计算。（3）2007年1月1日，办公楼正式开工建设，A公司通过银行向B公司预付1000万元；7月1日，A公司根据竣工进度与B公司结算了上半年项目。2250万元，扣除工程预付款后从银行取得临时借款600000，余额以银行存款支付给B公司。（4）2007年12月31日，办公楼如期竣工，达到预期使用状态，并于当天投入使用。A公司以银行存款向B公司支付建设费用2,750万元。办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为155万元。折旧采用直线法计算。

税法的折旧方法、寿命和残值与会计法相同。（5）2010年11月，因生产经营战略调整，A公司决定停止将该办公楼自用并出租以获取租金收入。2010年12月20日，A公司与C公司签订租赁协议，约定办公楼以经营租赁方式出租给C公司。本公司采用公允价值模型对投资性房地产进行后续计量。2010年12月31日，办公楼公允价值为5100万元。(6) 2011年12月31日，该办公楼公允价值为5000万元。（7）2012年12月31日从银行取得临时借款600000，租赁合同到期，A公司以4800万元的价格出售办公楼，钱已经存入银行。(8) 专项贷款以外的支出以A公司自有资金支付，A公司适用的所得税税率为25%。假设不考虑其他相关税项。要求：（1）根据资料（3），编制A公司2007年1月1日预付工程款和2007年7月1日与B公司结清工程款的会计分录。 （2 ) 根据(i)至(4)资料，计算A公司2007年度专项贷款利息资本化金额，编制相应会计分录。（3）根据资料（4），计算A公司2007年12月31日办公楼竣工的固定资产金额和2008年计提的折旧金额。（4）根据资料（5），为A公司将办公楼由自用转为租赁编制会计分录。(5) 根据资料(6)，A公司于2011年12月31日为办公楼编制了递延所得税的期末计量和确认会计分录。 (6)根据资料(7)，编制A公司2012年12月31日出售的办公楼的会计分录。（“投资性房地产”科目需填写二级明细科目）