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看似网友的问题很简单，其实这类问题非常好——这里反映出目前我国关于继承方面法律规定还是比较粗放的——结论不一，判例也有不同结果。
细分为两种情况，分别探讨一下：
一种情况是，继承人将被继承人的房产出租出去，获取了盈利。
这种情况下，结论是很明确的：房子出租盈利，不算做遗产。因为这属于继承人的行为获取的收益。
另外一种情况比较复杂：被继承人生前把房子出租出去，但是租期未到、租金还没有收全的时候过世了。
待收的租金收益算不算遗产？
这种情况下，"专家"们就产生分歧了——
一种观点认为，这个房子出租属于被继承人生前的合同行为，租金属于被继承人遗产的法定孳息（可以简单类比为银行存款利息），应该与房产一并算入遗产，由继承人继承。
一种观点认为，我国法律规定了：因继承取得物权的，自继承发生之时发生效力，这个房子在被继承人过世时，已经属于继承人了，所以这个收益应该属于继承人，不作为遗产。这条规定特别容易引起歧义。听起来像是“房主去世，继承人就是房子的产权人”。注意，规定的目的，仅仅是为了让房子没有"无主"期，千万不要理解为房子就属于继承人，这是完全两个概念。
个人同意第一种观点——租金收益，属于遗产。理由如下：
这笔收益，除非因触发租赁合同终止条款或者产生纠纷而终止，否则已经属于被继承人的必定收益。
收益人非常明确——被继承人。不像诸如抚恤金、丧葬费等属于对被继承人家属的补偿。
简单小结一下：
若出租行为发生在被继承人过世之后，不属于遗产。
若出租为被继承人生前行为，过世之后的租金收益，依然属于遗产。
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