美国当年挤爆“房产泡沫”采取的是什么措施？-随便找财经网

美国当年挤爆“房产泡沫”采取的是什么措施？

宏观调控目标，经济增长，物价稳定，充分就业，国际收支平衡，后又加了金融稳定。所以政府是不会有意识去挤破泡沬的。对于已经出现资产膨胀，物价上涨等不利于价格机制运行的状况，政府有责任调整，但现在有水平的都讲究策略，刺破泡沬，形成金融危机，以至发生经济危机，是政府和百姓都不愿见到的。在金融经济危机中，重新洗牌，会有有钱人损失惨重，但底层民众生活会降到生存困难境地，他们更没有抵御系统性风险的能力。

美国房产泡沬破裂于2007年，在这之前有互联网新经济繁荣过后，由于降息宽松货币政策带动，房地产出现的泡沬，为抑制泡沬连续几年加息。由于美国市场金融杠杆作用特别大，也由于监管不到位，金融系统內把次贷打包，以高利息为诱饵(在利率市场化国家，次级贷款债券利息都比较高)，凭美国银行的优质信誉，以次债转售给欧洲，日本等大银行。所以发生在美国的次贷危机，殃及国际金融市场，造成世界性的经济危机。

利率是所有货币的使用价格，而货币又是商品的价格表示单位。所以利率是市场价格的核心。它既不能人为臆测，必须市场化。但又不能自由不受调节。无调节的系统利率，一旦价格机制失灵(物价指数过高)，它就破坏经济发展。比如，付利率，市场稀缺资源就会成为一些囤积居奇的对象，造成更紧缺局面。

这里美国2006年的最后一两次加息就值的研究。2006年3月4.75%，5月加25个基点，6月又加25个基点，达5.25%。次贷危机在2007年8月遍及美国。金融危机的标志为很多的金融机构倒闭。这次雷曼兄弟公司2008年7月申请破产保护，而该金融投资机构在2000年投行世界排名中位列首位。破产源因是该收的房贷收不回来(债权)，就还不了转让出去的债权(应还的债务)。

所以，加息是一把双刃剑，既可以抑制泡沬，调节市场货币流通量。也会加大还贷人的成本，房贷如此，贷款的企业，特别是中小企业加重负担，经济发展受限制。中国今年在美联储多次加息，未有动作，一是我们应对的措施还比较多，二是也为了中小企业和房贷者不增加资金成本，三是策略应对墨西哥，土耳其等国出现的经济困境。

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