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担任碧桂园首席财务官（CFO）3年之久的吴建斌，根据其任职期间经历撰写的回忆录《我在碧桂园的1000天》，一时洛阳纸贵。 财务出身的吴建斌，在服务中海系26年后离职，并在2014年4月加入碧桂园担任首席财务官和执行董事。他在职的2014年至2016年间，正是碧桂园规模快速发展的3年，这家房企的销售额实现了从1288亿元蹿至3088亿元的大跨越。 故而，这本涉及了大量不为公众所知的碧桂园内部经营细节的回忆录，甫一曝光，便引发了各界人士热络追捧。 碧桂园向来低调，加上本书发行量并不大，更加剧了这本回忆录炙手可热的程度——一书难求之下，据悉原价49元的该书最高价已经炒到5000元/本。 由于作者位居碧桂园核心层，书中对碧桂园创始人、董事局主席杨国强的多处描写，能让外界对这位传奇商业大佬的经营之道有所管窥。 01 商业模式的灵感来自沃尔玛 《富甲美国》是世界500强排名第一的沃尔玛创始人山姆·沃尔顿的自传，由山姆．沃尔顿和约翰·休伊合著。 杨主席所开创的事业——房地产业——本来和零售业无关，可他偏偏要学沃尔玛。20年下来，学得有模有样，沃尔玛因此成为他开创事业重要的灵感来源。 他是这么说的，碧桂园在标准化方面学习麦当劳，在薄利多销方面学习沃尔玛，也因此形成了系统的企业经营理念和价值观。 杨主席时常说，每平方米的房子若能赚到100元他都愿意干。依照此说法进行推理，结论就是土地的位置变得不那么重要了。 面对内部要不要守住三四线城市继续开发下去的质疑，有一次他打比方说，如果喜马拉雅山上有机会，我们都可以去。 “我们的商业模式很独特，别人想学也学不来。”杨主席说，“我们低成本拿地，快速开发，配套到位，低价开盘，精装修交房；我们专注三四线城市。拿净地，面积要大，付款要分期；拿地的同时，设计基本完成，三个月内必须开工；第四、第五个月可回收资金；这样的速度别人做不到，这样的把控别人做不到，我杨国强能做到。” |
“四年来首次”！美联储大幅降息不寻常，中方将迎来4个重大利好
美联储在2024年9月突然宣布大幅降息，这是自2020年以来的首次降息行动。此举不仅打破了市场预期... [详细]国际财经 2024-09-22 18:03:43
广东又开始限电了，是不是制造业产能过剩了？
不止广东包括沿海大部分的地区和全国的很多地方在最近这段时间都开始限电，很多地方的工厂都是做... [详细]国际财经 2021-09-25 21:00:02
欧盟提出应对气候变化一揽子计划，企业和消费者将受到哪些影响？
一向标榜为应对气候变化先行者的欧盟又提出了更加雄心勃勃的改革计划。然而在许多行业看来，激进... [详细]国际财经 2021-07-15 23:10:09
为什么日本作为发达国家，日元却这么不值钱？
没有什么日元不值钱的说法呀，日元与美元，甚至人民币的比价低，那时长时间形成的结果，就像韩国... [详细]国际财经 2021-03-23 23:28:31
澳大利亚铜精矿出口暴跌80%，澳企还能顶得住吗？
澳大利亚企业顶不顶的住真不知道，但是澳大利亚政客是挺不住了，多次向我们示好并且主动写信，想... [详细]国际财经 2021-03-10 20:01:40
听说在新西兰居住超过10年，到65岁就可以领取退休金对吗？
很多人说新西兰的养老体系好，我也仔细的研究了一下，现将有关知识跟大家分享一下。 新西兰养老... [详细]国际财经 2021-03-10 16:16:29
欧盟各国，农村老人的养老金与城市老人养老金差距大吗？
实际上，全球各国对于养老制度的实践，养老模式分为保险保障型、福利国家型、国家保险型和完全积... [详细]国际财经 2021-03-10 15:28:28
全球货币增发，通货膨胀山雨欲来，房子是规避通胀的最佳资产吗？
全球货币增发，通货膨胀山雨欲来，房子是规避通胀的最佳资产吗？ 探讨辣条关于房产类的两点观点... [详细]国际财经 2021-02-26 16:09:48
印度计划，在5年内把GDP提高到5万亿，如今怎么样了？
2019年8月15日，印度莫迪在庆祝印度第73个独立日庆祝活动时表示：其领导的政府，取得了多项堪称... [详细]国际财经 2021-02-22 23:41:01
巴西突然宣布国家破产！国家破产！对贸易有何影响？
巴西宣布国家破产也是没办法中的办法。 新冠感染全球第二，6,000万人领着救济。经济全面崩溃，政... [详细]国际财经 2021-01-29 15:42:16
越南股市崩盘！股指暴跌逾5%、跌停股数量创纪录、交易所瘫痪！什
1月19号也就是昨天越南股市崩盘，盘中有150只股票触及跌停，尽管尾盘的时候呢缩减到98只，但是越... [详细]国际财经 2021-01-29 15:41:30
巴西宣布国家破产，这跟企业破产有何区别？欠下的外债还用还吗？
2021年1月5日新年刚刚开始，巴西总统就公布了一个让巴西人沮丧的消息： 巴西破产了，我无能为力... [详细]国际财经 2021-01-20 22:14:09
新闻报道说澳大利亚的经济“悲剧”才刚刚开始是什么意思？为什么
澳大利亚的经济并没有表面上那么好，如果刨去他们矿产资源出口的部分，澳大利亚其实是贸易逆差国... [详细]国际财经 2021-01-09 15:55:17
请问国外没有控制住疫情，到冬季中国是否可能再次爆发？
今天是2020年9月17日，查看国外疫情数据就可以发现，确诊人数依然呈现上涨趋势。可以肯定的说，... [详细]国际财经 2021-01-04 09:51:28
老美疫情很糟糕，而且死亡人数在增多，人们活不成逃避不了，怎么
生活是一面镜子，多照照自己就行了，不用替别人担心。 的疫情很糟糕，短短17天，新冠确诊病例再... [详细]国际财经 2021-01-04 09:51:28
为什么说印度的新冠疫情会后来居上，而且必将会超越呢？
印度新冠疫情增长迅猛，超越外国只是时间问题。 近期印度动作不断，从边境冲突开始，一方面不断... [详细]国际财经 2021-01-03 09:35:58
老美疫情很糟糕，死亡人数在增多，人们活不成逃避不了，怎么办？
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为什么说印度的新冠疫情会后来居上，必将会超越呢？
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为什么日本崛起过程中没有陷入中等收入陷阱？
国家统计局数据显示，2019年我国人均GDP正式突破1万美元大关，距离世界银行给出的高收入国家标准... [详细]国际财经 2020-12-31 21:31:18
当前情况下美还不起国债怎么办？请问你怎么看？
如果外国还不起国债，外国的选择不外乎六个字：赖账、印钞、战争。 虽说每次经济危机时外国都会... [详细]国际财经 2020-12-30 22:09:57
截止5月1日9时，美再传噩耗，疫情彻底失控，如何评价？
5月1日据伊朗新闻电视台报道，外国境内确诊病例已经达到1119000多人，造成65,000多人死亡，且外... [详细]国际财经 2020-12-30 22:09:22
另一视角
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